Gewerbe-Grundstück in Hardheim

Das großzügige Gewerbegrundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Es befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Erreichbarkeit und funktionaler Anbindung – ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte gewerbliche Entwicklungen.

Weitere Details zur Lage und Bebaubarkeit erhalten Sie im Exposé.

Bebauung & Nutzung
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist als Gewerbegebiet ausgewiesen. Die planungsrechtlichen Vorgaben ermöglichen eine vielseitige gewerbliche Nutzung mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten.

Zulässig sind gewerbliche Betriebe wie Produktion, Lager, Werkstätten sowie zugehörige Büro- und Verwaltungsflächen. Eine Wohnnutzung ist nicht vorgesehen. Einzelhandelsnutzungen sind nur eingeschränkt und abhängig von den jeweiligen Vorgaben des Bebauungsplans möglich.

Rechtliches & Erschließung
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die rechtlichen Rahmenbedingungen sind klar geregelt und bieten Planungssicherheit für gewerbliche Vorhaben.

Erweiterungsoption
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, angrenzende Grundstücke zu erwerben und so ein größeres, zusammenhängendes Gewerbeareal zu realisieren – ideal für Unternehmen mit Expansionsbedarf.

Ausführliche Informationen zu Bebauungsvorgaben, Nutzungsmöglichkeiten und rechtlichen Hinweisen erhalten Sie im Exposé.

Das Grundstück liegt in einem ruhigen und gut strukturierten Gewerbegebiet am westlichen Rand von Hardheim. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf funktionale Abläufe, planbare Logistik und ein angenehmes gewerbliches Umfeld legen.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsachsen. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für regionale Betriebe als auch für überregional ausgerichtete Gewerbekonzepte mit entsprechendem Waren- oder Serviceverkehr.

Ergänzt wird die Attraktivität durch eine gut ausgebaute Infrastruktur vor Ort sowie die Nähe zu weiteren wirtschaftlich relevanten Standorten in der Region.
Weitere Details zur Lage und Anbindung erhalten Sie im Exposé.

Ein funktionales, voll erschlossenes Gewerbegrundstück mit direkter Umsetzbarkeit für kleinere Betriebe – mit optionaler Erweiterung durch angrenzende Flächen. Die ruhige Lage im etablierten Gewerbegebiet macht es zu einer attraktiven Lösung für kurzfristige Gewerbeentwicklungen.