Wohn-Grundstück in Garrel

Dieses Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten!
Das Grundstück befindet sich im Außenbereich, wird jedoch als Baulücke gemäß § 34 BauGB eingestuft. Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung von zwei Wohngebäuden mit Nebengebäuden vor.
Die Zufahrt muss über die Straße „In der Marsch“ erfolgen. Die Wohngebäude müssen in einer Flucht mit den derzeit an der Straße "In der Marsch" vorhandenen Wohngebäude stehen. Die im Zuge der Bebauung neu zu bildenden Grundstücke sind noch zu erschließen.
Die beiden Wohngebäude können in den folgenden Varianten realisiert werden:

a).
Errichtung von 2 Wohnhäusern mit jeweils einer Wohneinheit und Garage:

• max. 156,00 m² Wohnfläche/Wohnhaus


• max. 60,00 m² für die Garage/Wohnhaus
  b).
  Errichtung von zwei Wohnhäusern mit je zwei Wohneinheiten mit je einer Garage


• max. 240,00 m² Wohnfläche/Wohnhaus (die Wohnungen dürfen nicht gleich
  groß sein).


• max. 120,00 m² für 2 Garagen


• keine Reihenhäuser möglich


• Doppelhaus nur möglich, wenn die Garagen nicht als Verbindungsbau genutzt
  werden
  c). Errichtung von einem Wohnhaus mit einer Wohneinheit und Garage und die Errichtung von einem weiteren Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und zwei Garagen - siehe a). und b). .

Selbstverständlich können Sie dieses besondere Grundstück auch nutzen, um Ihren privaten Wohntraum zu verwirklichen. Wir empfehlen Ihnen, Ihr Bauvorhaben im Rahmen einer Bauvoranfrage mit dem Landkreis Cloppenburg und der Gemeinde Garrel abzustimmen. So erhalten Sie frühzeitig Klarheit über die konkreten Möglichkeiten und Anforderungen.

Eine Grundstücksteilung ist möglich.

Sie wohnen am Ortsrand von Garrel, ca. 1,8 km vom Zentrum Garrels entfernt. Die familienfreundliche Gemeinde Garrel zählt rd. 15.000 Einwohner und bietet Ihnen neben umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten hervorragende Gastronomie. Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Krippen und Schulen befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.
Die Kreisstadt Cloppenburg liegt 13 km und die Stadt Oldenburg 38 km entfernt. Die B72 ist in 7 km und die A28/A29/A1 in 11 km erreicht.