Einfamilienhaus freistehend in Sulz am Neckar

Das hier angebotene ehemalige Bauernhaus mit Ökonomieanteil und Garage befindet sich in Bergfelden in einen ruhigen Nebenstraße.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt ca. 108 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Windfang, der in die Diele führt. Von hier aus gelangen Sie in den Hobbykeller mit Werkstatt, Vorratsraum, das Gäste-WC, ein kleines Bad mit Waschküche und Heizungsanlage sowie in die großzügige Wohnküche.
Von hier aus gelangen Sie dann über eine Treppe in das Obergeschoss mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Bad mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Fenster. Über das Bad haben Sie Zugang auf den großen Balkon bzw. die Terrasse..
Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer.
Im angrenzenden Ökonomieteil befindet sich weitere Stauraum oder jede Menge Ausbaupotential.
Abgerundet wird das Angebot durch eine angebaute, geräumige Garage mit Werkstatt sowie zwei Stellplätzen im Freien.

Das Einfamilienhaus ist gepflegt und wurde stets saniert wie z.B. Heizung, Fenster oder auch das Dach.

Überzeugen Sie sich selbst von unserem Angebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Pelletsheizung
großer Balkon/Terrasse
Gäste-WC
große Scheune/Dachboden
Garage

Bergfelden liegt im landschaftlich reizvollen Mühlbachtal zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb im Landkreis Rottweil. Sulz, zu dem Bergfelden seit dem 01.01.1972 eingemeindet ist, liegt knapp 5 km entfernt.

Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer 4-klassigen selbständigen Grundschule, einem kommunalen Kindergarten mit 4 Gruppen, vielen Handwerksbetrieben, Einzelhandelsgeschäften für die Grundversorgung und einer guten Gastronomie machen den Ort zu einer attraktiven Wohngemeinde.

Bergfelden zählt heute ca. 1600 Einwohner und kann sich kulturell auf ein reges Vereinsleben stützen. Ausreichende Übungsräume für die Vereine sind in städtischen Gebäuden vorhanden und die Dickeberghalle als Mehrzweckhalle bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene Aktivitäten und Veranstaltungen.

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 /5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend.

Finanzierung.
Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454 78-226 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.