Wohn-Grundstück in Hessisch Oldendorf

Lieber ein Eigenheim bauen statt kaufen? Hier ist Ihre Gelegenheit!

Zum Verkauf steht ein ca. 1.893 m² großes Baugrundstück im idyllischen Ortsteil Höfingen der Stadt Hessisch Oldendorf. Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage direkt an der durch den Ort verlaufenden Landstraße und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick über die weiten Felder des Weserberglands.

Es handelt sich um technisch erschlossenes Bauland – Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen liegen bereits am Grundstück an. Ein Bebauungsplan liegt derzeit nicht vor; eine Bebauung ist jedoch gemäß § 34 BauGB zulässig und orientiert sich an der vorhandenen Nachbarbebauung. Für individuelle Bauvorhaben empfiehlt sich eine frühzeitige Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.

Eine bereits genehmigte Bauvoranfrage für ein Doppelhaus mit Garage wurde im Jahr 2022 positiv beschieden.

Die Zufahrt erfolgt direkt über die angrenzende Landstraße. Die Nachbarschaft gilt als ausgesprochen freundlich – ideale Voraussetzungen für ein Zuhause zum Wohlfühlen. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Kernstadt Hessisch Oldendorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiterer Infrastruktur.

Direkt angrenzend im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein streng geschütztes Wasserschutzgebiet, das eine dauerhaft unverbaubare Aussicht garantiert – mit freiem Blick über die Felder auf den Kleinen und den Großen Finnenberg. Diese beiden markanten Erhebungen zählen zu den sogenannten „Hausbergen“ des Sünteldorfes Höfingen und prägen die malerische Landschaft rund um den Ortsteil.

Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen. Der vordere Teil ist als bebaubare Fläche vorgesehen, der rückwärtige Teil eignet sich ideal als Garten- oder Freizeitfläche.

Das Grundstück ist kurzfristig bebaubar und sofort verfügbar – der perfekte Ausgangspunkt für alle, die ihren Traum vom Eigenheim im Grünen verwirklichen möchten.

Dieses großzügige Grundstück liegt im ländlichen Ortsteil Höfingen, einem Teil der Stadt Hessisch Oldendorf im Landkreis Hameln-Pyrmont. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weserberglands, bietet die Lage eine naturnahe und familienfreundliche Umgebung mit weitem Blick ins Grüne. Direkt angrenzend befindet sich ein streng geschütztes Wasserschutzgebiet, das eine dauerhaft unverbaubare Aussicht über die Felder auf den Kleinen und Großen Finnenberg ermöglicht – zwei markante Erhebungen, die das Landschaftsbild der Region prägen.

Die gewachsene Dorfstruktur, die freundliche Nachbarschaft und die Nähe zur Natur machen Höfingen zu einem attraktiven Wohnort für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber. Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren – die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Innenstadt von Hessisch Oldendorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Gastronomie ist in ca. 6 Minuten erreichbar. Die Städte Rinteln (ca. 20 Min.), Hameln (ca. 16 Min.) und Bückeburg (ca. 27 Min.) liegen ebenfalls in kurzer Fahrdistanz. Die A2 (Anschlussstellen Rehren oder Bad Eilsen) ist in rund 15–20 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Hannover oder Bielefeld. Auch der Regionalbahnhof in Hessisch Oldendorf sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit – ein idealer Ort für den Bau eines Eigenheims mit Weitblick und Lebensqualität.

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig.

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