Doppelhaushälfte in Kneese

Es handelt sich um eine leerstehende und sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte. Die im Jahr ca. 1920 erbaute Immobilie verfügt über ein zweischaliges Ziegelmauerwerk. Das Dach wurde etwa 1980 neu eingedeckt. Der ungedämmte Dachboden mit ca. 50 m² Nutzfläche ist über eine Auszugstreppe zugänglich bietet durch seine Größe gute Ausbaureserven.

Der ehemalige Stall wurde zu einer Garage umgebaut und grenzt direkt an das Wohnhaus an.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 2.220 m² und bietet mit altem Obstbaumbestand, einem Nebengebäude und genügend Stellplätzen für Fahrzeuge vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten, ein Badezimmer sowie einen Flur.
Die Raumaufteilung ist funktional, der Innenausbau entspricht jedoch nicht mehr heutigen Standards und muss modernisiert werden.
Im Haus befindet sich zusätzlich zur modernen Gas-Zentralheizung ein Kachelofen im Wohnzimmer. Die Funktionstüchtigkeit des Schornsteins ist noch zu prüfen.

Technische Ausstattung:

• Gaszentralheizung mit moderner Brennwert-Gastherme (Buderus, Baujahr ca. 2020)


• Heizkörper größtenteils aus den frühen 1990er-Jahren


• Elektrik ist veraltet und muss vollständig erneuert werden


• Fenster größtenteils doppelt verglaste Kunststofffenster (Baujahr ca. 1998) mit Außenrollläden


• Teilweise ältere Holzfenster (Baujahr ca. 1991)

Bitte beachten Sie, dass der Stromanschluss derzeit über die angrenzende Haushälfte läuft – hier ist eine neue, separate Zuleitung erforderlich. Einige Wände weisen Anzeichen von Feuchtigkeit auf, was bei der Planung von Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt werden sollte.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Ortsrandlage von Kneese, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg, nahe der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein.

Kneese liegt eingebettet zwischen Gadebusch und dem Biosphärenreservat Schaalsee, einer beliebten Erholungsregion mit weitläufiger Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Ausflüge in die Natur oder Wassersport hier können Sie Ihre Freizeit genießen.

Die Städte Gadebusch (ca. 12 km) und Ratzeburg (ca. 15 km) bieten eine gute Nahversorgung, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Über die B 108 sind auch die Städte Lübeck und Schwerin schnell erreichbar.

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