Mehrfamilienhaus in Möckmühl

In Züttlingen, einem zu der Stadt Möckmühl gehörenden Ortsteils, steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus, welches sich ideal als Anlageobjekt eignet, zum Verkauf.

Auf einer Grundstücksfläche von 520 qm bietet dieses Haus eine Wohnfläche von insgesamt 185 qm sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 70 qm.

Mit insgesamt 14 Räumen, darunter 12 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, werden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geboten. Aktuell wird das Objekt in 5 Wohneinheiten aufgeteilt. Wovon aktuell 3 Einheiten vermietet sind.

Das um das Jahr 1940 erbaute Haus befindet sich in einem teilrenovierten Zustand und bietet somit die perfekte Gelegenheit für Investoren mit Visionen. 4 von 5 Wohneinheiten sind renoviert. 3 von 5 Einheiten sind vermietet.

Gestalten Sie dieses Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen und nutzen Sie das volle Potenzial dieser Immobilie!

Die unmittelbare Verfügbarkeit dieses Objekts ermöglicht Ihnen einen schnellen Start in Ihr neues Projekt.

Die architektonische Struktur des Gebäudes besticht durch ihre klare Linienführung und den Charme vergangener Zeiten.

Die optionale Möglichkeit der Zimmervermietung bietet Ihnen als Investor eine interessante Einkommensquelle.

Durch die vielen Schlafzimmer können Sie ggf. auch mehrere Mieter unterbringen, was zu einer höheren Mieteinnahme führt.

Auch das Potenzial, einzelne Wohnungen zu vermieten, sollten Sie in Betracht ziehen - hier sind Ihren Fantasien keine Grenzen gesetzt!

Neben der finanziellen Sicherheit bietet diese Immobilie auch ein hohes Maß an Individualität: Gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen!

Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist exzellent. Sie ist über die nahegelegene Autobahn und Bundesstraße aus allen Richtungen gut erreichbar. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zu nahe gelegenen Städten wie Heilbronn und Würzburg sowie zum Rest des Landes.

Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv: In einer ruhigen Wohngegend gelegen, jedoch nur wenige Minuten entfernt vom Bahnhof. Ein wahrer Glücksgriff für potenzielle Mieter ohne Automobil!

Das Freizeitangebot in Möckmühl und in der näheren Umgebung ist enorm. Direkt aus der Haustür heraus eröffnet sich die Möglichkeit, zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder auch zum Laufen zu starten. Daneben bietet die nahe gelegene Jagst vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Naherholung.

Insgesamt bietet die Lage einen reizvollen Mix aus malerischer Ruhe und guter Infrastruktur. Sie vereint auf ideale Weise modernen Komfort mit dem Charme und der Harmonie des Landlebens.

Objektspezifisches:

Die Immobilie wurde vom bisherigen Eigentümer teilweise Renoviert. Die Renovierungsarbeiten sind aber nicht vollständig abgeschlossen.

Die Immobilie eignet sich Ideal für die möblierte Zimmervermietung.

Der Energieausweis ist wird noch erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Allgemeines:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Käufer-Provision:
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Voba Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.