Reihenhaus in Vettweiß

Weitervermietung oder Eigennutzung? Die Doppelhaushälfte wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und ist seit dem Bau durchgehend an eine Familie vermietet. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 720 € monatlich. Für eine Selbstnutzung kündigen Sie mit der entsprechenden Kündigungsfrist. Alternativ nutzen Sie das Haus mit langjährigen Mietern (Mietvertrag seit 1995) als Kapitalanlage.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in die Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, die Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das innenliegende Wannenbad. Abstellfläche finden Sie im Keller. Die Garage mit steiler Zufahrt ist in das Gebäude integriert.

Der eingefriedete Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage überzeugen.

Die Gewerke befinden sich im Baujahreszustand und benötigen teilweise eine Überarbeitung. Weitere Details zur Immobilie erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattungsdetails:

• Öl-Zentralheizung aus 1995 (jährliche Wartung)


• Warmwasseraufbereitung dezentral über Durchlauferhitzer


• Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung


• integrierte Garage

Die Gemeinde Vettweiß liegt im Südosten des Kreises Düren und grenzt mit einem kleinen Stück an den Rhein-Erft-Kreis mit der Stadt Erftstadt sowie an den Kreis Euskirchen mit der Stadt Zülpich im Osten, im Südwesten und Westen an die Gemeinden Nideggen und Kreuzau, im Norden an die Gemeinde Nörvenich.Vettweiß liegt in der Zülpicher Börde und der Voreifel. Mitten durch die Gemeinde fließt der Neffelbach, den ein Landschaftsschutzgebiet an beiden Ufern umrahmt.

In der Gemeinde gibt es zwei Grundschulen, je eine in Vettweiß und Kelz. Weiterführende Schulen gibt es in Düren, Kreuzau, Erftstadt und Zülpich. Sie sind durch den öffentlichen Personennahverkehr zu erreichen. Kindergärten gibt es in Vettweiß, Froitzheim, Gladbach, Disternich, Kelz und Jakobwüllesheim.

In allen Ortsteilen bestehen Löschgruppen der Freiwillige Feuerwehr. Im aktiven Einsatz sind ca. 140 Feuerwehrleute. Die einzelnen Löschgruppen sind mit modernen Fahrzeugen und leistungsfähigen Löschgeräten ausgerüstet. Zweckmäßige Feuerwehrgerätehäuser stehen in Vettweiß, Froitzheim und Jakobwüllesheim zur Verfügung.

Nahezu 45 Vereine zeugen von einer regen Vereinstätigkeit. Durch die Vereine wird das sportliche, kulturelle und gesellige Leben gepflegt und die örtliche Tradition aufrechterhalten. Viele der Vereine in den elf Ortschaften haben sich zu Interessengemeinschaften zusammengeschlossen, die neben der Koordination der Festlichkeiten ein Bürgerhaus unterhalten. Die Gemeinde stellt den Sportvereinen Sportplätze, zum Teil mit leichtathletischen Nebenanlagen, Trainingsbeleuchtung, Umkleide- und Duschräume und zwei Sporthallen zur Verfügung, die allerdings mit dem finanziellen Aufwand der Vereine und dem körperlichen Aufwand der Mitglieder unterhalten werden. Weiter sind im Gemeindegebiet Schützengesellschaften, Musikvereine, Gesangvereine, Karnevalsgesellschaften, Brieftaubenvereine und ein Obst- und Gartenbauverein vertreten.