Haus in Berlin (Hönow)

Objektbeschreibung

Haus mit Perspektive – Grundstück mit Potenzial!
Sie suchen ein Zuhause mit echtem Mehrwert? Dieses freistehende Einfamilienhaus auf 1.337 m² Grundstück bietet nicht nur großzügige 295 m² Wohnnutzfläche, sondern auch eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit – ideal für ein zweites Haus, ein Doppelhaus oder ein Mehrgenerationenprojekt (nach Rücksprache mit dem Bauamt).
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand – dafür aber mit solider Substanz, einem großen Keller, Garage und ausbaubarem Dachgeschoss.

Hier investieren Sie in doppelte Grundstücksfläche und vielseitiges Nutzungspotenzial – ein Objekt, das sich lohnt!

Bestand – Kurzbeschreibung

Das vorhandene Gebäude ist ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, teilweise unterkellert, mit solider Grundsubstanz, jedoch innen sanierungsbedürftig.

• Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 295,80 m²

• Teilkeller: ca. 67,4 m² • Garage: ca. 36 m² (2 Stellplätze)

• Großzügige Terrasse (ca. 36 m²)

• Zwei Balkone im Obergeschoss

• Ausbaureserve im Dachgeschoss Technische Eckdaten & Erschließung

• Grundstück voll erschlossen

• Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telekommunikation vorhanden

• Gas-Zentralheizung (Kessel und Warmwasserboiler im Keller)

• Holzfenster (Mahagoni), doppelt verglast

• Manuelle Rollläden

• Umzäuntes Grundstück mit Metalltor

Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus großer Grundstücksfläche, flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und §34-Baurecht in einem gewachsenen Wohngebiet Berlins.

Lage

Sonstiges