Bauernhaus in Bargum

Objekt-Nr. 100-322-7

Bauweise
Baujahr ca. 1867, Bauweise massiv, Dacheindeckung mit Reet als Krüppelwalmdach, die Eingangstüren und Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2023

Grundstück
3.931,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen, Hecken und Rasenflächen. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 452,2 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 11.07.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1867

Besonderes
•Große Garage mit elektrischem Tor
•Großes Grundstück
•windgeschützte und überdachte Terrasse
• freigelegte originale Holzbalkendecke

Ruhige Lage in der wunderschönen Gemeinde Bargum mit seinen vielen gepflegten Reetdachhäusern. Die Gemeinde ist ein idealer Ort für Erholungssuchende inmitten der Natur und der Nähe zur Soholmer Au. In 3 km Entfernung finden Sie in der Gemeinde Langenhorn Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Tankstelle und Restaurants. Als Zentralort bietet das 14 km entfernte Niebüll Schulen, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 452.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1867.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnen: 31,69 m²
Diele: 16,40 m²
Schlafen: 16,24 m²
Küche: 15,20 m²
Büro: 20,20 m²
Diele: 14,42 m²
Flur: 10,14 m²
Essen: 12,76 m²
Bad: 5,59 m²
WC: 0,95 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 143,59 m²

Dachgeschoss (Nutzfläche):
Zimmer: 15,27 m²
Bad: 3,74 m²
Flur: 1,34 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 20,35 m²

Wohnfläche und Nutzfläche gesamt: ca. 163,94 m²

Zzgl.: Geräteschuppen (ca. 28,48 m²), Garage und Terrasse

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.