Wohn-Grundstück in Morsbach

Das rund 975 m² große Grundstück in Morsbach befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung und beginnt mit einer ebenen Fläche, die anschließend in eine ausgeprägte Hanglage übergeht – ideal für eine Bebauung mit Aussicht in die umliegende Landschaft. Das Grundstück ist derzeit stark bewachsen und mit einer älteren Scheune bebaut, die starkt renovierungsbedürftig ist oder auch zurückgebaut werden kann.

Da es keinen Bebauungsplan gibt, richtet sich die mögliche Bebauung nach § 34 BauGB.

Das Grundstück liegt im Ortsteil Herbertshagen der Gemeinde Morsbach, einer landschaftlich reizvollen Region im Oberbergischen Kreis. Die Umgebung ist von Wiesen und Wäldern geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. In unmittelbarer Nähe fließt ein kleiner Bach, der zur idyllischen Atmosphäre beiträgt. Trotz der idyllischen Lage ist das Grundstück gut erreichbar, und das Zentrum von Morsbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Morsbach ist eine naturnahe Gemeinde im südlichen Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Mit rund 10.000 Einwohnern bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem aktiven Vereinsleben. Der historische Ortskern mit Fachwerkhäusern und der St. Gertrud-Kirche verleiht Morsbach besonderen Charme.

Umgeben von Wäldern und Hügeln, ist Morsbach ideal für Wanderer und Naturfreunde. Trotz der ländlichen Lage bestehen gute Verbindungen zu größeren Städten wie Siegen, Gummersbach und Köln – perfekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.