Einfamilienhaus freistehend in Oberau

Am nördlichen Ortsrand von Oberau befindet sich dieses ca. 2.344 m² große Grundstück, das im östlichen Teil mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bebaut ist.
Das nach Süd-Westen ausgerichtete, gepflegte Wohnhaus wurde ca. 2008 in Holzständerbauweise errichtet und bietet lichtdurchflutete Räume und eine große Terrasse mit Blick auf das Wettersteingebirge.
Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohnraum mit einer großen Fensterfront zur Terrasse und zum Garten hin. Daran schließt sich die moderne, offene Küche an. Neben der Diele im Eingangsbereich gibt es ein Gäste-WC, an die Küche anschließend eine praktische Speisekammer. Ein Hauswirtschafts- und Technik-Raum vervollständigen das Platzangebot im Erdgeschoss. Eine offene Treppe führt ins gemütliche Obergeschoss. Hier gibt es einen zweiten Wohnraum, drei Schlafzimmer und ein Bad mit bodengleicher Dusche und einer Sauna.
Die vermietete Einliegerwohnung liegt in einem versetzten Anbau, so dass jede Partei hier maximale Privatsphäre genießt. Sie ist mit zwei Zimmern, Küche, Duschbad und großem Hauswirtschaftsraum ausgestattet und hat eine geschützte Terrasse.

Das übrige Areal ist praktisch eben und könnte neu beplant werden. Hier bietet sich die Möglichkeit, bis zu vier weitere Bauplätze zu schaffen. Die älteren Bestandsgebäude (Altbau, Schuppen, Doppelgarage) müssten in dem Zuge entfernt werden.

Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten auf, dieses Gelände zu entwickeln und neu zu strukturieren. Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.

Oberau liegt 8 km von Garmisch-Partenkirchen direkt unter dem höchsten Berg Deutschlands - der Zugspitze.

Wer hier nach gut einstündiger Fahrt dem Eilzug von München nach Garmisch entsteigt, denkt wohl selten daran, dass diese Strecke vor gut hundert Jahren nur zweimal wöchentlich in mehrstündiger, strapaziöser Kutschfahrt zu bewältigen war. So steht der Ankömmling, ob mit der Bahn oder über die Autobahn (A95) gekommen, unvermittelt in der Mitte zwischen Ester- und Ammergebirge, hinter sich Moore und Auen des Voralpenlandes, vor sich das gewaltige Wettersteinmotiv - und er braucht wohl
einige Zeit, bis er sich dem nicht weniger reizvollen Ort Oberau mit allen Sinnen zuwenden kann. Oberau ist der Schnittpunkt zweier "Erlebnis-Täler", denn hier zweigt die Straße nach Kloster Ettal und Linderhof, dem Märchenschloß Ludwig II., sowie in das Ammertal von der Olympiastraße ab. Oberau bietet ein umfangreiches Freizeitangebot wie Golfspielen, Radwandern, Mountain-Bike-Touren, Drachen- und Gleitschirmfliegen, 12 Bergbahnen in Garmisch-Partenkirchen (8 km von Oberau entfernt), Skifahren, Langlaufen, Bauerntheater u. v. m.. Nicht zu vergessen ist das Alpenschwimmbad, womit Oberau einen weiteren attraktiven Freizeitwert geschaffen hat.