Etagenwohnung in Ostfildern

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

Tradition neu gedacht - Ruit

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649.000 €

Kaufpreis

92 m²

3 Zi.

Grundriss

73760 Ostfildern

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Mittlerer Neckar eG
Hindenburgstraße 12
73760 Ostfildern

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
2026

Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
keine
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1
Kaufpreis
28.000 €

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine Qualitätsimmobilie suchen sind Sie bei uns richtig.


Behaglichkeit heute und in Zukunft. Zwei Wohnungsgrößen mit 2- und 3-Zimmern von 53 bis 91 m² werden unterschiedlichen Anforderungen gerecht.
Singles sind ebenso angesprochen wie kleine Familien oder Paare, die barrierearmes und zentrales Wohnen bevorzugen.


Das Konzept mit barrierefreiem Eingangsbereich und einem Aufzug über sämtliche Geschosse ist für viele Lebenssituationen offen.


Auch die Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an, denn auf Wunsch ist Ihnen in der Tiefgarage ein Platz sicher.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

19,8 kWh/(m²*a)

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2025
Wesentlicher Energieträger
Elektroenergie
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
11.10.2025
Gültig bis
10.10.2035
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
19,8 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Wohnbereich:



  • Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor

  • Eichenparkett im Schiffsbodendesign

  • Wohnungen teilweise mit Home-Office Bereichen

  • Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten

  • Elektrische Rollläden im Wohn- und Esszimmer

  • Medienverteiler im Flur für WLAN-Router

  • Schiebetür zu den Balkonen und Terrassen

  • Angenehmes Raumklima durch kontrollierte Be- und Entlüftung
    Bad:

  • Hochwertige Boden- und Wandfliesen bis 30x60 cm

  • Komfortable bodengeflieste Duschen

  • Modernes Brauseset mit Brausestange

  • Ansprechende Einhebelamaturen

  • Elegantes Porzellanwaschbecken

  • Formschönes Wandtiefspülklosett

  • Geschmackvolle Bad-Accessoires

  • Handtuchwärmekörper mit elektrischer Heizpatrone
    Haus:

  • Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe

  • Energiesparende Gastherme mit Niederbrennwert-Technik

  • Großzügige Fahrradstellplätze in der Tiefgarage

  • Geflieste Waschküchen mit Ausgussbecken

  • Tiefgarage mit Autoaufzug

  • Ansprechende Gartengestaltung mit Hochbeeten


Lagebeschreibung

In zentraler und beliebter Lage entsteht ein zukunftsweisendes Objekt mit zeitloser Architektur und städtischem Wohnkomfort.
Wir sind überzeugt, dass wir mit unserem Bauvorhaben in bester Lage und mit unserem Newo-Qualitätskonzept, Ihre Vorstellungen von einer Traumwohnung in idealer Weise erfüllen können.
Alles um die Ecke:
Hier profitieren Sie vom urbanen Flair und den kurzen Wegen zum Einkaufen, Naherholung, Dienstleistungen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.
Eine große Auswahl an Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befindet sich quasi gleich um die Ecke. Hier finden Sie neben mehreren Ladengeschäften einen Nahversorger, eine Poststelle sowie einen Drogeriemarkt. Diese werden ergänzt durch regionale Bäcker, Metzger und ein ansprechendes Gastronomieangebot. Zudem sind in Ruit Allgemeinärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten ansässig.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Mittlerer Neckar eG
Hindenburgstraße 12
73760 Ostfildern

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-685409
3696-4