Einfamilienhaus freistehend in Haiming

Das Erbbaurecht besteht bis 28.02.2117, der Erbbauzins beträgt 3.732,00 EUR pro Jahr. Dieses moderne Einfamilienhaus aus ca. 2018 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² ein komfortables und energieeffizientes Wohnerlebnis. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 807 m² im Erbbaurecht und ist mit der Energieeffizienzklasse A+ ausgezeichnet.
Für das Grundstück besteht ab Ende 2028 ein Ankaufsrecht. Näheres erfahren Sie direkt bei uns.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die Funktionalität des Hauses. Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt.

Der Außenbereich besticht durch eine überdachte Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Highlight ist der riesige, beheizte Außenpool mit Schiebeelementen, der an warmen Tagen zum Erfrischen einlädt. Die gesamten Außenanlagen sind mit Leidenschaft perfekt angelegt und akribisch gepflegt. Der Rasen macht jeden Greenkeeper neidisch! Eine großzügige geflieste Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Diese Immobilie vereint modernes Design mit hoher Energieeffizienz und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Haiming ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Altötting. Es liegt nahe des Inns und der österreichischen Grenze. Außerdem grenzt Haiming an das Bayerische Chemiedreieck an. Hier sind die Firmen Wacker, OMV, Borealis usw. mit großen Werken vertreten.
Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 2.600 und es sind produzierendes Gewerbe, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe vorhanden.
Der bayerische Ort hat eine gute Verkehrsanbindung. Es gibt eine Bundesstraße, die durch die Gemeinde führt und eine direkte Anbindung an die A94. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Altötting und Burghausen sind gut erreichbar.
Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden.
Eine zentrale Rolle für die Ortschaft spielt vor allem der Rathausplatz. Er bietet sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule in unmittelbarer Nähe der Kirche. Weiterführende Schulen sind in den nächstgelegenen Städten vorhanden.
Es gibt einen Dorfladen, der eine Vielfalt an alltäglichen und besonderen Produkten anzubieten hat. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man in den benachbarten Gemeinden, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen sind.
Im gastronomischen Bereich hat das Dorf einige Lokale zu bieten.
Das Naturschutzgebiet Inn-Salzach-Innspitz ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu Ruhe und Erholung ein.