Einfamilienhaus freistehend in Meldorf

Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Meldorf mit herrlichem Landschaftsblick zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1957 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.283 m² großen Grundstück errichtet und ca. 1999 erweitert und renoviert (siehe Zustand).

ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie über einen Eingangsbereich (Fliesen, Garderobe) in den Flur (Fliesen) des Hauses. Von hier aus geht es rechts in das Wohnzimmer (ca. 23 m², Teppich, freier Schornstein) und geradeaus in die Küche (ca. 10 m², alte Küchenmöbel). Dem Flur links folgend erreichen Sie weitere 3 Zimmer (ca. 11 m², ca. 13 m², ca. 10 m², alle Teppich) und ein Bad (Dusche, Wanne). Von der Küche aus geht es zum Hauswirtschaftsraum (Fliesen, weiterer Zugang zum Bad, Gartenausgang).

DACHGESCHOSS (gegenbenfalls als Einliegerwohnung nutzbar): Über eine viertelgewendelte, geschlossene Holztreppe aus dem Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt ein kleiner Flur Sie rechts in das Schlafzimmer (ca. 15 m², Laminat) und geradeaus in eine weitere Küche. Links geht es über ein Durchgangszimmer (Laminat) in das obere Bad (hell gefliest, Dusche) und ein großes Zimmer (ca. 15 m², Laminat).

KELLER: Das Haus ist mit einem Kellerabteil unterkellert. Der Keller befindet sich in einem dem Alter des Hauses entsprechenden Zustand (Salpeterausblühungen).

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit ausgeblasener Luftschicht), Holzbalkenlage, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1999, anthrazit, Teerpappdocken), teilweise alte Mahagoni-Isolierfenster und teilweise erneuerte Kunststoff-Isolierfenster, Gas-Zentralheizung (ca. 2020), öffentliche Entwässerung, TV über Satellit.

ZUSTAND: Solide Bausubstanz, allgemein renovierungsbedürftig. Renovierungshistorie: Anbau ca. 1999, Dacheindeckung ca. 1999, Elektrik ca. 1999, Heizung ca. 2020. Modernisierungsbedarf besteht insbesondere hinsichtlich Sanitär, Küche, Fussboden- und Malerarbeiten, Außenanlagen und gegenbenfalls Änderungen an der kleinteiligen Raumaufteilung.

AUSSEN: Großes, einfach gehaltenes Grundstück mit Auffahrt, Garage, Büschen, Bäumen, Rasenflächen.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir und die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Dieses Haus liegt ca 1.400 Meter südöstlich des Stadtzentrums von Meldorf in einer absolut ruhigen Anliegerstraße direkt am Stadtrand und mit Feldblick.
Die Stadt Meldorf liegt etwa im Mittelpunkt des Kreises Dithmarschen direkt an der Nordsee. Verkehrstechnisch günstig gelegen an der B5 und der B 431, unweit von der A23 entfernt.
Diese günstige Lage wird von den Meldorfer Gewerbetreibenden sehr geschätzt.
Zudem verfügt Meldorf über einen Haltepunkt der Bahn von Hamburg nach Westerland und über einen eigenen Sportboothafen.

Meldorf und das Meldorfer Umland ist bei Touristen besonders beliebt, denn zu allen Jahreszeiten findet man hier erholsame Urlaubstage rund um die schöne Domstadt Meldorf. Es gibt viele Treffpunkte für kreative Aktivitäten, für Sport und Abenteuer. Man kann durch verschiedene urwüchsige Landschaftsformen radeln, im Nationalpark Wattenmeer wandern oder am Strand der Meldorfer Bucht relaxen.
Verkehrsanbindungen: A23 Hamburg- Heide (ca. 13 km östlich und ca. 11 km nördlich), die Bundesstrassen B5 und B 431 laufen direkt in Meldorf zusammen. Bahnanbindungen: Haltepunkt an der Strecke Hamburg- Westerland.
Schulen: Grundschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium, Berufsschulen, Kindergärten. Sonstiges: Ärzte, Behörden, alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken uvm.