Wohn-Grundstück in Sundhagen

Dieses ruhig und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich am Rande der kleinen Ortschaft Hildebrandshagen unweit der Hanse- und Weltkulturerbestadt Stralsund. Somit sind die Strände der Ostsee auch von hier aus nicht weit entfernt und laden zu sommerlichem Vergnügen ein. ( siehe Lagebeschreibung )
Das Grundstück ist derzeit mit einem Bestandsbau als Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 bebaut. Das Gebäude wurde nicht nenneswert saniert und besteht aus zwei Räumen und weiteren zwei Räumen im Dachgeschoss. Hinter dem Wohngebäude befinden sich u.a. ein Stall, eine Werkstatt und ein Aussen-WC.
Das hier zum Kauf angebotene Grundstück mit einem herrlichen Weitblick
über die Felder der Umgebung ist nach §34 BauGB bebaubar. Das Bestandsgebäude kann ertüchtigt oder ersetzt werden, weiterhin ist ein weiteres Wohngebäude zum Ortsinnenbereich auf gleichem Grundstück denkbar. Jede dieser beschriebenen Baumassnahmen bedarf einer genehmigten Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde und einer finalen Baugenhmigung.
Ein B-Plan für den Bereich, in dem sich das Grundstück befindet, liegt nicht vor.
Es gilt die Allgemeine Baunutzungsverordnung für Wohngebiete.

Wie schon erwähnt, handelt es sich bei dem Bestandsgebäude um eine Doppelhaushälfte. Die andere Seite des Doppelhauses zum Ortausgang gelegen, bieten wir derzeit ebenso zum Kauf an, sodass der Erwerb des gesamten Grundstückes auf dem sich dieses Doppelhaus befindet erworben werden kann. Sollte dies für Sie interessant sein, sprechen Sie uns diesbezüglich gern an.

• Grundstück: 5.110 qm


• Bebaubar nach § 34 BauGB


• vorhandener Bestandsbau aus dem Bj 1930 (Doppelhaushälfte)


• vorbeh. Bauvoranfrage Abriss und Neubau des Bestands und ggf. ein weiteres Wohngebäude möglich


• es liegt kein kein B-Plan vor

Das Dorf Hildebrandshagen ist Teil der Gemeinde Sundhagen und liegt etwa 20 Minuten mit dem PKW von der Hansestadt Stralsund entfernt.
Entstanden ist Hildebrandshagen aus einem Rittergut, welches um 1820 errichtet und 1932 aufgegeben wurde. Der Ort weist noch Spuren der ehemaligen Gutsanlage auf.
Die Seebrücke und der Strand von Devin ist mit dem PKW in ca. 16 bis 18 Minuten zu erreichen.
Der Ort befindet sind in Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Vorpommern-Rügen. Derzeit bilden etwa 80 Einwohner die Dorfgemeinschaft Hildebrandshagen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in der Gemeinde Brandshagen ca. 10 Min mit dem PKW entfernt. Auch umliegende Höfe bieten hin und wieder ihre frischen Produkte an.
Ein weiter gefasstes Angebot auch an Ärzten, Apotheken, Schulen und kulturellen Einrichtungen bietet die Hafen- und Hansestadt Stralsund mit einer beeindruckenden Altstadt, die seit 2002 zum Weltkulturerbe gehört.
Eine Region, die Freude macht und Vielfalt bietet.

Diese besonders schön gelegene Immobilie betreuen wir über unser Büro in der Hamburger Hafencity.

Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Objekt vorzustellen.
Bitte rufen Sie uns an, zuständig ist:

Herr Matthias Press Tel.: 0160-250 32 42

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) an: room aid IMMOBILIEN GmbH, Überseeallee 10, 20457 Hamburg oder per email an immobilien@room-aid.com über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.


2. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposes und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.


3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Expose etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.


4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.


5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.


6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form und ggf. des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs-bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.


7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.


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9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.


10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.