Einfamilienhaus freistehend in Daaden

Balkon/­Terrasse
Keller

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184.000 €

Kaufpreis

160 m²

5 Zi.

57567 Daaden VG

Gewerblicher Anbieter

Bender & Bender Immobilien Gruppe
Wilhelmstraße 25
57518 Betzdorf

Solide Doppelhaushälfte mit mediterranem Gartenflair in zentraler Lage!

Details

Grundstücksfläche
390 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1935

Kosten

Kaufpreis
184.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet insgesamt fünf kompakte Zimmer mit ausreichend Platz für Familie, Hobby oder Homeoffice. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine Küche, zwei Bäder sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum.
Bitte beachten Sie: Die Deckenhöhe beträgt maximal ca. 2 m – ein Aspekt, der bei der Planung Ihrer Einrichtung berücksichtigt werden sollte.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten im italienischen Stil. Neben mediterranem Flair und Ruheplätzen erwartet Sie ein bereits angelegter Gemüsegarten. Ansonsten besteht die Möglichkeit zur Haltung von Kleintieren – ideal für Selbstversorger oder Naturliebhaber.


Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Vorgarten, sodass auch das Thema Parken bequem gelöst ist.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

239,2 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1935
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
10.07.2035
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
239,2 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Gas-Wärmepumpe (2015)

  • Kunststofffenster, isolierverglast (2015)

  • Wasserleitungen neu (2015)

  • Kaminofen

  • Nutzgarten

  • Stall für Nutztierhaltung

  • Stellplatz


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortskern eines Ortes der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf, nur wenige Fahrminuten von der Ortschaft Daaden entfernt. Die Ortsgemeinde ist eine der größeren Gemeinden (mit Oberdreisbach) in der VG, mit ca. 2 400 Einwohnern. Es gibt eine städtische Grundschule und eine moderne Kita, einen Jugendtreff sowie ärztliche Versorgung vor Ort. Weiter finden Sie hier einen Sport- und Tennisplatz, eine Turnhalle und vieles mehr. Eine Grillhütte steht für verschiedene Feierlichkeiten ebenfalls zur Verfügung.


Sonstige Angaben

In Daaden und Betzdorf finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in der benachbarten Stadt Betzdorf vorhanden.


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Gewerblicher Anbieter

Bender & Bender Immobilien Gruppe
Wilhelmstraße 25
57518 Betzdorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-669730
AK-B-4397