Haus in Schopfheim

Das 2-geschossige Gebäude mit Keller, Speicher und Satteldach wurde in Massivbauweise mit Stahlbetondecken erstellt. Der Zugang zum Haus erfolgt über ein überdachtes Eingangspodest an der Nord-Seite des Hauses, der Wohnbereich mit dem vorgelagerten Freisitz und der Garten orientieren sich nach Süden.

Sie betreten das Haus über die Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Von der Diele aus gelangen Sie in die abgeschlossene Küche, das Gäste-WC und in den Wohnbereich. Ein Kaminofen sorgt in den kalten Monaten für zusätzlichen Komfort, die wärmere Jahreszeit genießen Sie auf Ihrem Freisitz, der nachträglich überdacht wurde.

Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und zwei weitere Zimmer.

Im Dachspitz, den Sie über eine Zugtreppe erreichen, ist zusätzlicher Speicherraum vorhanden.

Eine Holztreppe verbindet die Wohngeschosse, das Untergeschoss erreichen Sie über eine Massivtreppe.

Insgesamt verfügt das Haus im Erd- und Obergeschoss über 4,5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Flur, Gäste-WC und Freisitz.

Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer und ein Duschbad sowie die Funktionsräume (Heizraum, Vorratskeller und Hobbyraum/Keller). Das Kellergeschoss ist über eine separate Außentreppe erreichbar.

Die Wohnfläche beträgt inklusive der ausgebauten Räume im Untergeschoss insgesamt ca. 117 m².

Platz für Ihr Auto finden Sie in der eigenen Garage, direkt neben dem Haus ist eine weitere Abstellmöglichkeit vorhanden.

Erdgeschoss:
Diele mit Fliesenboden und Edelputz;
Gäste-WC mit Fliesenboden, Wandfliesen und Putzabrieb;
Küche mit Fliesenboden, Fliesenschild und Edelputz;
Wohnbereich mit Fliesenboden, Raufasertapete und Kaminofen;
überdachter Freisitz mit Holzdielenboden;

Obergeschoss:
Flur mit Fliesenboden und Raufasertapete;
Tageslichtbad mit Wand- und Bodenfliesen und Edelputz, ausgestattet mit Wanne, WC und Waschtisch;
Schlafzimmer mit Laminatboden und Raufasertapete;
Zwei Zimmer mit Laminatboden und Raufasertapete;

Dachspitz: Speicher mit Styrodur-Dämmplatten im Bodenbereich;

Untergeschoss:
Vorraum mit PVC-Boden, Wände roh;
Keller mit PVC-Boden und Raufasertapete;
Heizraum mit PVC-Boden, Wände roh;
Keller mit PVC-Boden, Wände roh;
Zimmer/Büro mit Laminatboden und Edelputz;
Duschbad mit Wand- und Bodenfliesen, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken;

Das Wohnhaus steht in angenehmer und guter Wohnlage von Schopfheim, die Innenstadt ist bequem auch zu Fuß erreichbar. Die S-Bahnanschlüsse „Schopfheim Schlattholz“ und „Bahnhof Schopfheim“ sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Schopfheim selbst ist eine bedeutende Stadt im Wiesental mit langer Tradition, über 19.000 Einwohnern, sämtlichen Schulen, interessanten Arbeitsplätzen und einer sehr guten Infrastruktur.

Ein direkter Anschluss an die B317 sorgt für gute Verbindungen in Richtung Lörrach, Basel oder das Elsass sowie in Richtung Feldberg.

Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Kunststoff-Rollläden;
Pkw-Stellplatz und Garage;
Einbauschrank in der Diele im EG;
Anschluss für Waschmaschine im Heizraum;
TV-Empfang über Kabelanschluss;

ca. 2004 wurde die Giebelwand gedämmt

Heizung:
Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, Marke Vitocell L 300, Brennwertgerät, Baujahr 2004.
Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kaminofen.

Ein Energieausweis mit Erstellungsdatum 15.06.2025 liegt vor; BA, Gas, Bj.1972/2004, Endenergiebedarf 113,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse „D“