Einfamilienhaus freistehend in Eslarn

Dieses minimalistische Einfamilienhaus aus unbekanntem Baujahr, befindet sich auf Stand von ca. 1963. Es bietet auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie ins Treppenhaus, welches im 1. OG direkt in die großzügige Küche führt. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den funktionalen Schnitt überzeugt.

Ebenerdig befindet sich das Badezimmer, weiter führt der Durchgang direkt zur Garage.

Die weiteren Zimmer im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Lagerung eignet sich der Spitzboden.

Die großzügige Dachterrasse auf zwei Ebenen, lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.

Mit einem Kaufpreis von 40.000 € bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit, ein eigenes Zuhause zu gestalten und zu modernisieren.

• Einfamilienhaus mit 4 Zimmern


• Grundstücksfläche: 100 m²


• Wohnfläche: 107 m²


• Baujahr: 1900


• Keller vorhanden

Eslarn, mit der Postleitzahl 92693, ist eine Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in Bayern. Die Einwohnerzahl liegt bei etwa 2.300 Personen. Der Ort bietet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Verkehrswege. Die Autobahn A93 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine Verbindung in Richtung Regensburg und Hof. Die Bundesstraße B22 verläuft ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine direkte Verbindung zu weiteren regionalen Zielen.

Die nächstgrößere Stadt, Regensburg, ist etwa 100 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und weitere städtische Annehmlichkeiten. München, die Landeshauptstadt Bayerns, liegt in einer Entfernung von rund 200 Kilometern und ist über die Autobahn gut erreichbar.

In Eslarn selbst gibt es wichtige Einrichtungen wie eine Grundschule und einen Kindergarten, die für Familien mit Kindern von Bedeutung sind. Für die medizinische Versorgung stehen in der näheren Umgebung mehrere Ärzte zur Verfügung. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in der Stadt Weiden in der Oberpfalz, etwa 30 Kilometer entfernt.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die Eslarn mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Weiden, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und München bestehen.

Eslarn bietet somit eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die eine ruhige Umgebung mit der Möglichkeit zu städtischen Ausflügen suchen.