Penthouse in Varel

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

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299.000 €

Kaufpreis

78,45 m²

2 Zi.

2. OG

Grundriss

26316 Varel

Gewerblicher Anbieter

Friedrichs Immobilien
Lange Straße 91
26122 Oldenburg

Exklusive 2-Zimmer Neubau-Penthousewohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage von Varel nahe Dangast

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Penthouse
Etage, Geschoss
2
Nutzfläche
6,11 m²
Bezugsfrei ab
bezugsfrei
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2024

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
200 €
Käuferprovision
-bei Erwerb fällt keine Käuferprovision an-
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Die „Residenz Elisabeth“ ist ein modernes Neubauprojekt, das im Herzen von Varel unweit der Nordseeküste und in der Nähe von Dangast, entsteht. Es umfasst eine exklusive Wohnanlage mit insgesamt sechs Gebäuden, die sich durch hochwertige Architektur, die innovative Bauweise und die zentrale Lage auszeichnet. Die Residenz bietet komfortable Wohnungen für Einzelpersonen, Paare oder auch Familien. Die Gebäude befinden sich an einer historischen Straße. Eine alte Blutbuche prägt das Grundstück und verleiht ihm einen besonderen Charme. Die „Residenz Elisabeth“ verbindet modernes Design mit funktionalen Wohnlösungen. Die Gebäude zeichnen sich durch klare Linien, große Fensterfronten und hochwertige Materialien aus. Jede Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet optimalen Wohn-Komfort. Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumbelüftung und modernen Bädern sowie die energieeffiziente Bauweise und Nutzung erneuerbarer Energien sind zentrale Bestandteile des Projektes. Jede Wohnung bietet außerdem eine Terrasse und / oder Wintergarten bzw. Balkon. Großformatige Schiebetüren gewähren einen fließenden Übergang von innen nach außen. Alle Wohnungen sind zudem für Rollstuhlfahrer zugänglich. Eine durchgängige Barrierefreiheit sorgt für hohen Wohn-Komfort in allen Lebensphasen. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Pkw-Stellplatz sowie ein Fahrradabstellplatz.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

18,3 kWh/(m²*a)

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2024
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
26.08.2034
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
18,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Detaillierte Hinweise zur Bauweise und Ausstattung des Mehrfamilienhauses und der Eigentumswohnungen können Sie unserem Exposé entnehmen, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.


Auch die ausführliche Baubeschreibung der Firma Blinkfüer geben wir Ihnen bei Interesse gern zur Kenntnisnahme. Änderungen in der Ausstattung sind je nach Baufortschritt in Absprache mit dem Bauherrn möglich. Technisch bedingte Änderungen vorbehalten.


Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage in Varel, nahe Nordseeküste. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.


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Gewerblicher Anbieter

Friedrichs Immobilien
Lange Straße 91
26122 Oldenburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-664748
112258-25C-7