Haus in Hamburg (Bramfeld)

Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde 2020 fertiggestellt und überzeugt mit moderner Architektur, großzügigem Wohnkonzept und nachhaltiger Haustechnik. Auf rund 181 m² Wohnfläche und einem 597 m² großen Grundstück bietet es ein energieeffizientes Zuhause mit durchdachtem Raumgefühl und zahlreichen Wohlfühl-Details.

Bereits der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit großflächigen Fenstern heißt Sie willkommen. Die offene Raumaufteilung, Deckenhöhen von ca. 2,75 m und elegante Materialien schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Feinsteinfliesen im Erdgeschoss und durchgehendes Echtholzparkett im Obergeschoss sorgen für stilvolle Behaglichkeit. Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Solaranlage mit 300 l Warmwasserspeicher ergänzen das nachhaltige Energiekonzept.

Die maßgefertigte Einbauküche der Marke Häcker Systemat in elegantem Mattschwarz verfügt über hochwertige Geräte und clevere Stauraumlösungen. Angrenzend lädt der offen gestaltete Essbereich mit Zugang zur Terrasse zu geselligen Abenden ein – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden. Zwei großzügige Terrassen, ein liebevoll angelegter Garten sowie ein separates Gartenhaus bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein Carport sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug geschützt steht.

Im Obergeschoss setzt sich die klare, moderne Gestaltung fort. Die Schlafzimmer sind hell, ruhig gelegen und ideal für Familien konzipiert. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer sowie ein angeschlossenes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und hochwertiger Ausstattung.

Weitere Highlights:

• Design-Holztreppe aus massivem Sumatra-Eichenholz

• Galeriebereich mit Betonoptik-Elementen

• Dachboden mit zusätzlichem Stauraum

• Innenbeleuchtung komplett mit Spotlights

• Zwei Terrassen, eine davon mit sichtgeschütztem Bereich

• Fußläufig erreichbare Naherholungs- und Freizeitflächen

Lage

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im beliebten Stadtteil Bramfeld im Nordosten Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft mit angenehmem Wohnumfeld. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv: Mehrere Schulen – darunter Grundschule, Stadtteilschule und Gymnasium – sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Außerdem befindet sich am Ende der Wohnstraße ein kleiner Park mit Hundeauslaufzone und Kinderspielplatz – nur eine Minute zu Fuß entfernt.

Bramfeld bietet durch Busverbindungen und den geplanten U-Bahnanschluss (U5) eine gute Anbindung in die Innenstadt. Gleichzeitig genießen Sie hier Ruhe und eine grüne Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung wie den Bramfelder See oder das Naturschutzgebiet rund um den EntdeckerRundweg.