Einzelhandel in Hof

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Hof bietet Raum für individuelle Geschäftsideen und neue Konzepte. Mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m² eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste Nutzungen und bietet die Möglichkeit, die Fläche an die eigenen Anforderungen anzupassen.

Durch die großzügigen Räumlichkeiten sind zahlreiche Nutzungskonzepte denkbar. Ob Café, Bistro, Restaurant, Galerie, Keramikstudio, Pilates- oder Yogastudio, Ausstellungsfläche, Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb oder ein moderner 24-Stunden-Kiosk – die Immobilie bietet die nötige Flexibilität, um verschiedenste Geschäftsideen umzusetzen.

Ein besonderer Vorteil ist die zukünftige Entwicklung des Gebäudes. Im Obergeschoss werden demnächst 14 Pendlerapartments zur Vermietung freigegeben. Die zukünftigen Bewohner können für eine zusätzliche Belebung des Standorts sorgen und bieten insbesondere für gastronomische Konzepte, Nahversorgung, Dienstleistungen oder Freizeitangebote ein interessantes Kundenpotenzial direkt vor Ort.

Das Gebäude verbindet historischen Charakter mit moderner Gebäudetechnik. Dank Effizienzhaus-70-Standard, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe profitieren zukünftige Nutzer von einer zeitgemäßen und nachhaltigen Energieversorgung.

Die Gewerbefläche bietet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Ausbau- und Nutzungskonzepte. Über notwendige Renovierungsmaßnahmen sowie die Miethöhe kann nach Absprache verhandelt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, gemeinsam eine Lösung zu finden, die den Anforderungen des zukünftigen Mieters gerecht wird.

Sie suchen einen Standort mit Entwicklungspotenzial, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung.

• Gesamtfläche ca. 500 m²


• Historisches Gebäude aus dem Jahr 1826


• Ensembleschutz


• Energetischer Standard Effizienzhaus 70


• Moderne Wärmepumpentechnik


• Photovoltaikanlage zur Energieunterstützung


• Flexible Flächengestaltung


• Geeignet für Gastronomie, Café, Bistro, Galerie oder Dienstleistung


• Gute Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr


• Zusätzliche Kundenfrequenz durch 14 entstehende Pendlerapartments


• Miete und Ausbau nach individueller Vereinbarung

Die Gewerbefläche befindet sich in Hof, dem wirtschaftlichen Zentrum der Region Hochfranken. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet ein vielseitiges Umfeld für Gewerbetreibende, Dienstleister und Gastronomen.

Der Standort profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Gäste und Mitarbeiter.

Durch die Kombination aus bestehender Infrastruktur und den künftig entstehenden Pendlerapartments im selben Gebäude ergeben sich interessante Perspektiven für Unternehmen, die von regelmäßiger Kundenfrequenz profitieren möchten. Insbesondere gastronomische Betriebe, Cafés, Gesundheits- und Bewegungsangebote wie Pilates oder Yoga, kreative Konzepte wie Galerien oder Keramikstudios sowie Nahversorgungsangebote können hier attraktive Rahmenbedingungen vorfinden.

Die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets sowie die zentrale Lage in Hof machen den Standort für unterschiedliche Geschäftsmodelle interessant. Die Immobilie bietet damit eine gute Grundlage für Unternehmer, die einen Standort mit Entwicklungsmöglichkeiten und einem breit gefächerten Kundenpotenzial suchen.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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