Mehrfamilienhaus in Tröstau

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479.000 €

Kaufpreis

265 m²

12 Zi.

95709 Tröstau

Gewerblicher Anbieter

vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15
95028 Hof

Dreifamilienhaus mit herrlichem Ausblick in Tröstau

Details

Grundstücksfläche
1.300 m²
Zimmerzahl
12
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Nutzfläche
370 m²
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1991

Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
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Objektbeschreibung

Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus.


Im Erdgeschoss ist eine Wohnung bestehend aus einem großen Wohn-/Esszimmer, einem Wintergarten mit Zugang zum Garten, einem Fernsehzimmer, einer Küche mit EBK, einem Kinderzimmer, einem Büro und einem Bad mit Wanne.


Im Souterrain befindet sich die zweite Wohnung. Diese verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Büro, einen Abstellraum, eine Küche mit EBK, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Des weiteren sind auf dieser Etage der Hauswirtschaftsraum, der Heizungskeller und der Tankraum zu finden.


Im Dachgeschoss ist die dritte Wohnung. Aktuell werden hier alle Zimmer als Kinderzimmer genutzt, die verfügt aber im Ursprung über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne.


Zum Objekt gehören noch drei Garagen, vier Stellplätze, ein Gartenhaus, ein Gewächshaus, ein Gerätehaus, eine Holzlege und ein Kinderspielplatz.


Das Haus kann sowohl mit Holz als auch mit Öl beheizt werden (jeweils ein Heizkessel), zusätzlich steht ein Schwedenofen im Erdgeschoss zur Verfügung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

178,7 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1991
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
07.12.2032
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
178,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Holz- und Ölbrenner

  • Schwedenofen

  • Wintergarten

  • Kunststofffenster

  • Dachterrasse zusätzlich möglich

  • Drei Garagen, vier Stellplätze

  • Spielplatz

  • Gartenhaus

  • Zwei voll erschlossene Flurnummern


Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich ruhiger Wohnlage in Tröstau, unweit von Marktredwitz.


Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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Gewerblicher Anbieter

vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15
95028 Hof

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-655586
VUB0001447