Mehrfamilienhaus in Helmbrechts

Balkon/­Terrasse

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135.000 €

Kaufpreis

110 m²

8 Zi.

95233 Helmbrechts

Gewerblicher Anbieter

vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15
95028 Hof

Zweifamilienhaus in Helmbrechts – zentral, aber ruhig gelegen

Details

Grundstücksfläche
208 m²
Zimmerzahl
8
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1898

Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
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Objektbeschreibung

Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen.


Im Erdgeschoss ist eine Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad, welches sich aber derzeit im Rohbau befindet.


Auf der Zwischenetage befindet sich eine Abstellkammer.


Die Wohnung im Obergeschoss geht über zwei Etagen. In der Ersten sind ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne. Auf der Zwischenetage gelangt man auf den Südbalkon. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und drei Kinderzimmer, wobei bei einem dieser Zimmer der Spitzboden zu einem Schlafbereich ausgebaut wurde. Dieser Bereich ist über eine Spartreppe erreichbar, nach unten kann auch eine Feuerwehrrutsche genutzt werden – das Highlight für jedes Kind. Neben diesem Schlafbereich ist noch ein kleiner Dachboden.


Das Haus ist mit drei Kellerräumen teilweise unterkellert und wird mit Holzöfen und elektrisch beheizt.


Zum Objekt gehören noch eine Garage.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

233,2 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1898
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
25.07.2032
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
233,2 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Teilweise unterkellert

  • doppelt verglaste Kunststoff-Fenster

  • ruhige Wohnlage

  • Schwedenofen

  • Garage


Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich ruhiger Wohnlage in Helmbrechts.


Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.


Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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Gewerblicher Anbieter

vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15
95028 Hof

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-655579
VUB0001161