Gastgewerbe in Bernsdorf (Rüsdorf)

Fast 40 Jahre hat die Immobilie ihren Besitzern treue Dienste geleistet und die Gaststätte beherbergt.

Nun ist es Zeit für diese weithin bekannte Immobilie/Gaststätte, einen neuen Besitzer zu finden.
Wichtig ist an dieser Stelle zu erwähnen: Es ist KEINE Bedingung, dass die Immobilie in Ihrer jetzigen Nutzung als Gaststätte weitergeführt werden muss.

Hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen.

Anbei ein paar Eckdaten zur Immobilie.

Ursprünglich erbaut 1870 (kein Denkmalschutz) ist das Haupthaus (beherbergt aktuell die Gaststätte) das Herz der Immobilie.
Links vom Haupthaus befindet sich der ehemalige Saal.
Zudem wurden im Obergeschoss des Haupthauses 5 Pensionszimmer betrieben.
Des Weiteren gab es im Obergeschoss eine Wohnung.

Aktuell ist das Obergeschoss, bis auf ein kleines Büro ungenutzt.

Der Dachboden vom Haupthaus ist ein unausgebautes Kaltdach.
Ein kleiner Keller unter dem Haupthaus bietet Platz für die 2019 erneuerte Gasheizung und die für den Gastrobetrieb erforderlichen Einbauten (Zapfanlage), Lagermöglichkeiten für Fässer etc.

Der direkt an das Haupthaus angrenzende Saal mit einer Nutzfläche von ca. 162 m², dient ausschließlich als Lager. Der Saal ist nicht ans Heizsystem, Strom und Wasser angeschlossen.

Des Weiteren gibt es einen Zusatzraum mit einer ca. 100 Jahre alten Mangel.

Auf der Rückseite des Haupthauses/der Gaststätte liegt der Biergarten mit einem schönen Blick ins Grüne.

Die im Innenhof liegende Garage fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Diese ist unmittelbar am Biergarten angeschlossen,  jedoch durch die Kletterpflanzen gut „getarnt“. Hier können alle für den Biergartenbetrieb nötigen Utensilien untergebracht und gelagert werden.

An die Garage selbst fügt sich ein zusätzlicher Raum für die Müllbehälter an. So sind diese aus dem Blickfeld und trotzdem schnell und einfach zu erreichen.

Das zur Immobilie gehörende Grundstück setzt sich aus drei Flurstücken zusammen und bietet über 2.000m ² Grundstücksfläche. Dadurch stehen ca. 25 Stellplätze zur Verfügung.

Ein schöner Baumbestand macht das Grundstück zu einer grünen Oase.

Die komplette Immobilie wird ohne jegliche Bedingungen bezüglich einer Weiter- oder Fremdnutzung verkauft.

Der neue Eigentümer kann sich mit der Immobilie voll entfalten und seine Pläne, Visionen und Vorstellungen umsetzen.

Nutzen Sie die Chance und schauen Sie sich die Immobilie an. Gern können Sie einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

• komplette Gastroausstattung (Küche / Gästeraum / Zapfanlage)
  - voll eingerichtete Pensionszimmer
  - keine Verpflichtung zur Weiterführung als Gaststätte
  - großes Grundstück
  - 25 Stellplätze
  - unausgebauter Dachboden
  - Bushaltestelle vor der Immobilie

Rüsdorf gehört seit 1936 zur Gemeinde Bernsdorf und liegt im Landkreis Zwickauer Land.
Die Nachbargemeinden sind, Lichtenstein/Sa., Gersdorf, Oberlungwitz, Hohenstein-Ernsthal, St. Egidien und Mülsen.

Unweit entfernt von Rüsdorf liegt das Gewerbegebiet Lichtenstein.
Der Ort ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch seine Idylle aus.
Die Anbindung an die Autobahn erfolgt über die A4 Anschlussstelle Hohenstein-Ernstthal ca. 6 km entfernt.

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