Etagenwohnung in Augsburg (Göggingen)

Zum 04.08.2025 vermiete ich eine gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Göggingen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche beträgt 55,56 m². Ein großzügiger, sonniger Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 710 €
Nebenkosten: 285 €
Gesamtmiete: 995 €

TG-Stellplatz (optional): 65 €/Monat nach Rücksprache

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Parkett-Schiffsboden (2022 neu geschliffen und versiegelt)

Gas-Zentralheizung

Waschraum mit eigenem Zähler im Keller
eigenes Kellerabteil vorhanden

Fassade und Tiefgarage 2023 umfassend saniert

Großzügiger Balkon

Aufzug vorhanden

Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden

Die Wohnung liegt in der Heinrich-Böll-Straße 75 in Augsburg-Göggingen, einem beliebten, grünen Stadtteil mit hohem Freizeitwert. Die Anbindung zur DB-Station „Messe“ ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Weiterfahrt sowohl Richtung München als auch Richtung Landsberg, ideal für Pendler.

Zudem ist die B17 über zwei nahe gelegene Auffahrten sehr gut erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

In der direkten Umgebung befindet sich eine große Grünfläche, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Ganz in der Nähe gibt es zudem einen örtlichen Bauern, bei dem in der Saison Erdbeeren, Himbeeren und Kirschen selbst gepflückt werden können, ein schönes Extra für Naturliebhaber und Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ich freue mich auf Ihre Nachricht mit einem kurzen Einblick zu Ihrer Person (z. B. Beruf, gewünschter Einzugstermin etc.).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!