Doppelhaushälfte in Ölbronn-Dürrn (Dürrn)

Die ursprünglich im Jahre 1680 erbaute Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1978 durch einen Anbau erweitert.
Es gehört ein Anteil von 1/5 vom Flurstück Nr. 40 dazu, der bei der Grundstücksgröße noch nicht berücksichtigt ist.
Die ca. 90, 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer, eine funktionale Küche mit integrierter Einbauküche und Holzofen, ein separates WC sowie ein individuell nutzbares Zimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie dann ins Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei geräumige Zimmer, ein mit Tageslicht und Wanne ausgestattetes Badezimmer, sowie ein separates WC. Der ausgebaute Spitzboden verfügt über ein weiteres Zimmer, welches nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Ein Kellerraum, der von außen begehbar ist, sowie eine Garage gehören ebenfalls dazu.
Absolutes Highlight ist die Scheune mit großem Stall, sowie das durch die Scheune betretbare Gartengrundstück, auf dem Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen können.

Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Ausstattung entspricht dem Standard der 70 er Jahre.

-Massivbauweise, Geschossdecken in Holz

-Satteldach, Gauben, Ausbauzustand

-Überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster (braun), Rollläden

-Holztreppe

-Elektroeinzelöfen

-Tageslichtbad mit Wanne

-Teppich, PVC

-Tapeten, teilweise Holzdecken

-Einbauküche mit Holzofen und Elektro zum Kochen

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Im Zuge der Gemeindereform schlossen sich 1974 die ehemals badische Gemeinde Dürrn und die württembergische Gemeinde Ölbronn zur neuen Gemeinde Ölbronn-Dürrn zusammen.

Eingebettet in die reizvolle Landschaft von Kraichgau und Stromberg ist Ölbronn-Dürrn zu einem attraktiven Naherholungsziel geworden. Auf gut ausgebauten Wegen lässt sich per Fuß oder per Fahrrad die Gegend erkunden. Sowohl vom Aschberg als auch vom Eichelberg lässt sich´s gut in die Ferne blicken. Unweit des Aschberges befindet sich das Naturschutzgebiet Aalkistensee, ein sehr beliebtes Ausflugsziel. Für eine kleine Rast bietet sich der Waldspielplatz Zigeunerwäldle unterhalb des Eichelbergs in Richtung Dürrn an. Die örtlichen Sport- und Kulturvereine bieten eine breite Palette von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an.

Ölbronn-Dürrn verfügt über vier Kindergärten, darunter ein Waldkindergarten sowie zwei Grundschulen.

Ölbronn-Dürrn liegt sehr verkehrsgünstig an der A 8, Ausfahrt Pforzheim-Nord sowie an den Bundesstraßen B 294 und B 35.
Von Ölbronn-Dürrn fahren regelmäßig Busse nach Pforzheim, Mühlacker, Maulbronn und Knittlingen.
Seit 2004 steht Ölbronn-Dürrn ein Stadtbahnanschluss, die S 9 Mühlacker-Bruchsal zur Verfügung.
Der Flughafen Stuttgart ist ca. 60 km, der Flughafen Frankfurt ist ca. 140 km und der Baden-Airport ist ca. 60 km entfernt.

Nähere Informationen finden Sie unter https://www.oelbronn-duerrn.de/de/freizeit-tourismus/kurzportrait

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

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