Einfamilienhaus freistehend in Riedelberg

Dieses charmante Einfamilienhaus in Holzständerbauweise wurde 1979 als Massa-Fertighaus errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage in Riedelberg, einer idyllischen Gemeinde in der Südwestpfalz. Auf einem großzügigen Grundstück von 965 m² bietet das Objekt mit rund 140 m² Wohnfläche und rund 107 m² Nutzfläche reichlich Raum für individuelles Wohnen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das 2015 um einen Kaminofen ergänzt wurde – ideal für behagliche Stunden in der kälteren Jahreszeit. Die moderne Einbauküche (BJ 2013) ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zum Essbereich. Das 2024 vollständig erneuerte Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss entspricht modernen Ansprüchen. Im Dachgeschoss, das zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres, renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne aus dem Baujahr. Weiter wurde die Wand zu einem der Schlafräume bereits teilweise entfernt um die Räumlichkeiten noch offener zu gestallten.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert (Massivbauweise) und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume. Sogar weiterer Wohnraum wäre hier denkbar. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 versorgt das Haus effizient mit Wärme und Warmwasser; drei Öltanks à 2.000 Liter sichern langfristige Versorgung.

Das Haus wurde laufend instand gehalten: 2021 wurden im Erdgeschoss neue Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung eingebaut und die Rollladenkästen wurden zudem gedämmt. Das Dach des Hauses wurde bei Bau der Immobilie mit Dämmung versehen. Die Haustür wurde 2015 ersetzt. Als Bodenbeläge wurden Parkett, Laminat und Fliesen gewählt – eine pflegeleichte und wohnliche Kombination.

Im Außenbereich erwartet Sie ein weitläufig angelegter Garten mit einer sonnigen Terrasse mit einem herrlichen Fernblick sowie ein Balkon im Dachgeschoss. Die Doppelgarage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Garagendach wurde 2020 erneuert.

Dieses gepflegte Haus überzeugt durch solide Substanz, überwiegend zeitgemäße Ausstattung und ein familienfreundliches Umfeld. Ideal für alle, die ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen: https://immotas.de/de/immobilie/schoenes-einfamilienhaus-massa-fertighaus-mit-doppelgarage-und-garten-18421379

1979 Baujahr Einfamilienhaus (Fertighaus)
eineinhalbgeschossige Holzständerbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
komplett unterkellert (Massivbau)

2008 Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
3 x 2.000 Liter-Öltanks
2015 Kaminofen Wohnzimmer mit Edelstahlkaminrohr außen
2021 Fenster Kunststoff 2fach verglast
Rollläden im EG gedämmt
Dachflächen gedämmt
1979 Dachflächenfenster Holz 2fach verglast
2015 Haustüre
Bodenbelag Parkett, Laminat, Fliesen
2013 Einbauküche
2024 Tageslicht-Duschbad EG
1979 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne DG (renovierungsbedürftig)
Balkon
Terrasse
Garten (2020 Garagendach erneuert)
Doppelgarage
3 Stellplätze im Freien

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der Ringstraße im idyllischen Ortskern von Riedelberg (PLZ 66484), einer kleinen Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz, Rheinland‑Pfalz. Eingebettet im sanften Hügelland der Pfalz liegt Riedelberg auf etwa 317 m ü. NHN und zeichnet sich durch seine ruhige, ländlich geprägte Atmosphäre.

Die Gemeinde liegt unmittelbar an der deutsch-französischen Grenze, etwa 15 km von den Mittelstädten Zweibrücken und Pirmasens entfernt. Dieses grenznahe Dreieck verleiht der Lage einen besonderen Charme und gute regionale Vernetzung.

Die Anbindung erfolgt über die nahegelegene Kreisstraße K81 und die A8, deren nächster Anschluss bei Walshausen nur rund 5 km entfernt ist – so sind die A8 in wenigen Fahrminuten sowie Wirtschafts- und Schulzentren bequem erreichbar.

Im Ort selbst finden sich grundlegende Einrichtungen wie ein Kindergarten sowie ein Spielplatz, ideal für junge Familien. Die nächstgelegene Grund‑ und Realschule plus in Vinningen liegt etwa 5 km entfernt und ist bequem mit dem Schulbus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet ein Bäckereiwagen, der regelmäßig im Ort hält; weiterführende Angebote in den Städten Zweibrücken (ca. 16 km) und Pirmasens (ca. 21 km) ergänzen das Angebot.

Für Freizeit und Erholung überzeugen die umgebenden Felder, Wälder und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderem der Mühlweiher sowie der Ommersheimer Weiher in etwa 20 km Entfernung – ideal zum Baden oder Entspannen. Zudem verläuft die Südroute der Pfälzer Jakobswege durch Riedelberg, was den Reiz für Naturliebhaber und Wanderfreunde erhöht.

Riedelberg zählt rund 470 Einwohner auf einer Fläche von ca. 5 km², wodurch eine dörfliche, nachbarschaftliche Gemeinschaft entsteht. Die Umgebung ist geprägt von familienfreundlicher Wohnbebauung, Natur sowie einer grenzüberschreitenden Dynamik – ideal für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt und zu Frankreich schätzen.

Das Haus in der Ringstraße profitiert von einer ruhigen, attraktiven Lage im Herzen von Riedelberg, mit guter Verkehrsanbindung, familiengerechter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitangeboten in ländlich‑naturbelassener Umgebung – sowohl lokal als auch grenzübergreifend.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 133.26 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.