Einfamilienhaus freistehend in Karlsbad (Spielberg)

Dieses, ca. 2020 erbaute, Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort auf drei Etagen und ist durch seine durchdachte Raumaufteilung besonders familienfreundlich.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein einladender Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Familienabende. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum an schönen Tagen nach draußen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle, gut geschnittene Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Das moderne Duschbad überzeugt mit zwei Waschbecken, stilvollem Design und hochwertiger Ausstattung – perfekt für das Familienleben.

Das Dachgeschoss bietet mit einer großzügigen Galerie zusätzlichen Raum zur freien Entfaltung – ob als Homeoffice, Spiel- oder Hobbybereich. Ein weiteres Duschbad sowie ein zusätzliches Zimmer runden das Raumangebot ab und bieten viel Flexibilität für wachsende Bedürfnisse.

Besondere Merkmale:
Das gesamte Haus ist mit pflegeleichtem, modernem Vinylboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Etagen für angenehme Wärme, ergänzt durch elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort.

Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz gelegt: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe übernimmt die umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Die Photovoltaikanlage ermöglicht die Nutzung von selbst erzeugtem Strom zu einem attraktiven Preis von nur 0,25 €/kWh – ein echter Vorteil angesichts steigender Energiepreise. Eine Wallbox am Carport rundet das nachhaltige Energiekonzept ab und macht das Haus zukunftssicher – ideal für E-Mobilität.

Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Spielplatz „Hornisgrindestraße“, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für Familien mit kleinen Kindern ist auch ein Kindergarten in der Nähe, ebenso wie eine Grundschule, die schnell zu erreichen ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Spielberg ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Ein Bäcker ist nur wenige Gehminuten entfernt, und ein Supermarkt ist mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gut – mit mehreren Praxen in der Umgebung.