Doppelhaushälfte in Neuss (Holzheim)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer charmanten Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Neuss-Holzheim. Dieses traditionsreiche Haus aus dem Baujahr ca. 1970 bietet Ihnen auf ca. 149 m² Wohnfläche viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume und wartet darauf, von Ihnen liebevoll modernisiert zu werden.

Betreten Sie das Haus durch den freundlichen Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohnraum führt. Hier erwarten Sie gemütliche Stunden mit direktem Zugang zum gepflegten Garten sowie einem Essbereich, der durch eine große Fensterfront begeistert und einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Die Küche beeindruckt durch ihre praktische Größe.

Im Obergeschoss finden Sie drei behagliche Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem großen Balkon – Ihr privater Rückzugsort im Freien. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf ihr Grundstück. Das Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss, ausgestattet mit Badewanne und zwei Waschbecken, unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung.

Das Untergeschoss umfasst eine Waschküche, einen Vorratskeller, ein Duschbad und zwei weitere großzügige Kellerräume, die genügend Platz für Ihre Bedürfnisse bieten. Diese geräumigen Flächen verdanken Sie einem ehemaligen Pool, welcher sich seiner Zeit hier befunden hat.

Ihren Pkw können Sie bequem in die Garage stellen oder aber auch davor.

Entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, und gestalten Sie Ihr neues Heim nach Ihren Wünschen in dieser ruhigen und doch zentral gelegenen Wohngegend.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie verzaubern. Ein Haus, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt, wartet darauf, neu belebt zu werden.

• 5 Zimmer mit weiteren Ausbaumöglichkeiten im Untergeschoss


• Großzügiger Wohnbereich mit Blick in den Garten


• Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Garten


• Küche mit Einbauküche und Fliesenboden


• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss


• Spitzboden


• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne


• Großer Garten mit Terrasse


• Balkon mit Blick auf den Garten


• Zusätzliches Duschbad im Keller


• Waschküche, Vorratsraum und großzügige Kellerräume für z.B. Homeoffice, Werkstatt und/oder Hobbyraum


• Zentralheizung Gas aus ca. 1992


• Holztreppe im Eingangsbereich


• Garage und Pkw-Stellplatzmöglichkeit vor dem Haus vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer besonders begehrten Lage, die durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten besticht und den Alltag sowohl erleichtert als auch bereichert. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein ALDI Süd, der bequem erreichbar ist. Hier können Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine flexible und stressfreie Mobilität ermöglicht. Für Pendler ist die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A57 ein großer Vorteil, da sie eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte bietet. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 25 Autominuten erreichbar und eröffnet Ihnen internationale Reisemöglichkeiten, sei es für Geschäftsreisen oder den nächsten Urlaub.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein unschätzbarer Vorteil. Die Martinus-Schule Holzheim ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine hervorragende schulische Ausbildung. Mehrere Kindergärten in der Umgebung sorgen für eine umfassende Betreuung der Kleinen und erleichtern den Eltern den Alltag.

In Ihrer Freizeit laden die umliegenden Parks zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Sportbegeisterte finden in der Johann-Dahmen-Sportanlage eine hervorragende Möglichkeit, sich aktiv zu betätigen und ihrer Leidenschaft nachzugehen. Darüber hinaus bietet die Nähe zu verschiedenen Restaurants und Cafés kulinarische Abwechslung. Genießen Sie gemütliche Stunden in der Nachbarschaft und lassen Sie sich von der Vielfalt der gastronomischen Angebote verwöhnen.

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