Wohn-Grundstück in Calw

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Das ca. 1.260 m² große Baugrundstück liegt in einer familienfreundlichen Gegend im beliebten Teilort Altburg, nordwestlich vom Stadtzentrum Calw.

Das Grundstück ist erschlossen und liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans.
Der vordere Grundstücksteil liegt im Innenbereich und ist nach § 34 BauGB zu beurteilen und ist bebaubar. Art und Maß der baulichen Nutzung müssen sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Der rückwärtige Bereich des Grundstücks ist derzeit nicht bebaubar.

Hinweis: es handelt sich bei dieser Auskunft lediglich um eine Einschätzung. Ein rechtsmittelfähiger Bescheid kann nur über eine Bauvoranfrage oder Bauantrag erteilt werden.

Im Bodenschutz- & Altlastenkataster, sowie im Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden

• erschlossen
  - ruhige Lage
  - gute Verkehrsanbindung
  - gute Infrastruktur

Ich freue mich, Ihnen ein einzigartiges Baugrundstück in der idyllischen Stadt Calw vorzustellen, die etwa 18 Kilometer südlich von Pforzheim und 33 Kilometer westlich von Stuttgart liegt. Mit einer Einwohnerzahl von 24.219 bietet Calw eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle.

Das Grundstück ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich einer Zugstation in ca. 4 km Entfernung, einer nahegelegenen Bushaltestelle und einer gut zu erreichenden Autobahnanbindung. Diese bequeme Lage ermöglicht es Ihnen, die Stadt und ihre Umgebung bequem zu erkunden und zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, einschließlich eines Supermarkts, zweier Bäckereien, Drogeriemärkten und zwei Einkaufszentren in näherer Umgebung. Somit haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Bildung ist ein wichtiger Faktor für jede Familie, und Calw bietet eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt eine Grundschule in Altburg und weiterführende Schulen in Calw, so dass Ihre Kinder eine hochwertige Ausbildung in einer sicheren Umgebung erhalten. Für die kleineren Kinder gibt es zwei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung.

Die Gesundheit Ihrer Familie ist von entscheidender Bedeutung, und Calw bietet eine hervorragende medizinische Versorgung, einschließlich einer Allgemeinmedizin und einer Apotheke in fußläufiger Entfernung.

Calw bietet eine Fülle von kulinarischen Möglichkeiten, von lokalen Bäckereien bis hin zu Restaurants und Cafés. Die Stadt bietet auch eine vielfältige Auswahl an kulturellen Einrichtungen.

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