Mehrfamilienhaus in Zehdenick

Bitte vervollständigen Sie das Antragsformular mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift, um ein vollständiges Exposé mit genauer Lagebezeichnung zu erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Die vollständige Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank!
Dies hier exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1976 in massiver Bauweise Stein auf Stein auf einem ca. 2.897 m³ großen Grundstück errichtet.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 811,33 m² teilt sich auf in zwölf Wohneinheiten. Einzelheiten dazu entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und der ebenfalls angefügten Mieterliste.
Das Haus wurde vom Eigentümer in weiten Teilen saniert, so sind die Bäder aller Wohnungen und sämtliche Fenster des Hauses erneuert worden. Die Treppenhäuser wurden mit optisch ansprechendem Buntsteinputz versehen, die Haustüren erneuert und die Wohnungen mit Klingel und Gegensprechanlagen versehen. Bei jedem Mieterwechsel sind die Elektroleitungen erneuert worden, so dass lediglich 4 Wohnungen nicht auf dem aktuellen Stand sind. Bei diesen Wohnungen handelt es sich um Erstmieter aus dem Jahr ca. 1978.
Die beim Erwerb des Hauses durch den Eigentümer vorhandenen Kachelöfen in jeder Wohnung wurden durch Gasetagenheizungen ersetzt, welche die Heizung und Warmwasserbereitung übernehmen.
Dennoch besteht durch die Anzahl der Schornsteine für jede einzelne Wohnung die Möglichkeit, gegebenenfalls einen Kaminofen nachzurüsten.
Eine Aktualisierung des Energieausweises ist durch den Eigentümer beauftragt.
Von den vorhandenen zwölf Garagen befinden sich sieben im Eigentum des Hauseigentümers, genau wie die drei Fahrradgaragen.
Von den vorhandenen zwölf Wohnungen sind elf vermietet, eine Wohnung wurde gerade bezugsfrei, daher auch die Möglichkeit, die weiter hinten im Exposé angefügten Fotos zu fertigen.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 55.446,00 p. a. zzgl. NK., nach Aussage des Eigentümers gibt es keine Mietrückstände noch sind Mietstreitigkeiten anhängig.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Templiner Chaussee, einer ruhigen und gut angebundenen Straße in Zehdenick. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnumgebung aus, die sowohl eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums als auch eine ruhige Nachbarschaft bietet.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Mietenstich, ein Wasserlauf, der die Nähe zum Wasser unterstreicht und für eine attraktive, naturnahe Umgebung sorgt.
Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden, die eine komfortable Versorgung und Mobilität gewährleisten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und kleinen Gewerbebetrieben, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.
Die Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahnen ist ebenfalls gut, was die Lage für Pendler besonders geeignet macht.