Dachgeschosswohnung in Leverkusen (Bürrig)

Es handelt sich um eine gemütliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine pfiffige Aufteilung und ist mit einer Loggia ausgestattet, die zum Sonnenbaden und Entspannen einlädt. Der Wohnraum ist in L-Form gestaltet und grenzt direkt an die abgeschlossene Küche an. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und eine Badewanne. Das Schlafzimmer befindet sich im Spitzboden, den man über eine gemauerte Treppe erreicht. Trotz der vielen Schrägen bietet diese Wohnung ausreichend Stellflächen. Rundum eine gemütliche Wohnung in ruhiger Lage, die sich optimal für Singles oder Paare eignet.

Bei Bedarf steht dem Mieter eine Garage für EUR 60,00 mtl. zur Verfügung.

Hinweise:

• Da die Wohnung über eine Gasetagenheizung verfügt, zahlt der Mieter die Heiz- u. Warmwasserkosten direkt an den Energieversorger. Die Nebenkostenvorauszahlung von EUR 120,00 sind für einen Zweipersonenhaushalt berechnet.


• Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.


• Auf Wunsch des Eigentümers suchen wir für dieses Wohnung maximal einen Zweipersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen. Keine WG´s!


• Es ist keine Hundehaltung gestattet.

• Laminat- u. Fliesenboden


• Wannenbad mit Fenster


• Isolierverglaste Fenster zum Teil mit Rollläden


• Kabel-TV im Haus vorhanden


• Gasetagenheizung


• Loggia


• Separater Kellerraum


• Gemeinschaftlicher Waschraum

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Leverkusen Bürrig. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen und Sporteinheiten im Freien einladen. Der Alte Garten, ein weitläufiger Park, befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet viel Raum für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Bürrig ist ein beliebter Stadtteil für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte und den Großraum Köln schätzen. Die Wohnung profitiert von einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Leverkusener Innenstadt sowie zu weiteren Zielen in der Region.
Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der Nähe zu den wichtigen Verkehrsadern der Region sind sowohl die Autobahnen A3 und A1 als auch der Leverkusener Bahnhof schnell erreicht, was eine schnelle Verbindung nach Köln, Düsseldorf und in die Umgebung ermöglicht.
Insgesamt bietet Bürrig eine ideale Kombination aus naturnaher Lage und exzellenter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.05.2016
Endenergiebedarf Wärme: 117 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1989