Büro / Praxen in Ratingen (Tiefenbroich)

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2.117,2 €

Kaltmiete

Erdg.

40880 Ratingen

Gewerblicher Anbieter

Alexander Langebner Immobilien
Neusser Straße 34
47877 Willich

Bürofläche im Erdgeschoss 1545

Details

Bürofläche
268 m²
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Baujahr
1982

Kosten

Kaltmiete
2.117,2 €
Nebenkosten
509,2 €
Kaution
7.879,2 €
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Büro im Erdgeschoss zu vermieten!


Sie suchen nach einer großzügigen Bürofläche, die Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht? Dann sind Sie hier genau richtig!


Wir bieten Ihnen eine Bürofläche von insgesamt 268 m² im Erdgeschoss an. Von einem Großraumbüro bis hin zu Einzelbüros sind verschiedene variable Raumaufteilungen nach Absprache möglich.


Der Mietpreis beträgt 7,90 EUR/m². Hinzu kommen die Nebenkosten und die gesetzliche Mehrwertsteuer.


Besonders attraktiv ist unser Angebot in Bezug auf die Provision: Ab einer Mietdauer von drei Jahren entfällt diese komplett. Das bedeutet für Sie: provisionsfreie Vermietung!


Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Bürofläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihrer Geschäftsideen behilflich zu sein.


Kontaktieren Sie uns unter der angegebenen Telefonnummer oder per E-Mail. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!


Baujahr 1982
Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 01.04.2025
Endenergieverbrauch (Wärme) 48 kWh/(m2a)
Endenergieverbrauch (Strom) 17 kWh/(m2
a)


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1982
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
02.04.2035

Ausstattung

hauseigene Tiefgarage (Stellplätze 35 EUR/Stück in ausreichender Anzahl vorhanden)
Lichtdurchflutete Büros mit einer Raumhöhe von rund 3 m,
Kabelführung im Hohlraumboden,
integrierte BAB-gerechte Beleuchtung,
Gegensprechanlage,
elektrischer außenliegender Sonnenschutz.


Lagebeschreibung

Die Stadt Ratingen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf.



  • optimale Infrastruktur

  • Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft

  • 10 Minuten bis Ratinger Innenstadt


Sonstige Angaben

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.


Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.


Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu


Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien


EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland


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Gewerblicher Anbieter

Alexander Langebner Immobilien
Neusser Straße 34
47877 Willich

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-635162
1545