Sonstige in Angelbachtal (Michelfeld)

Ein einzigartiges Refugium für Naturliebhaber, Angelfreunde und Erholungssuchende: Dieses ca. 9.800 m² große Waldgrundstück bietet absolute Ruhe, beeindruckende Natur und zwei traumhaft gelegene Angelseen mit einer Wasserfläche von insgesamt ca. 4.000 m².

Die Seen sind nicht nur optisch ein Highlight, sondern verfügen über eine wasserrechtliche Genehmigung sowie eine Teichtechnik, die einen nachhaltigen Betrieb ermöglicht. Der vorhandene Fischbestand lässt das Herz jedes Anglers höherschlagen – Hecht, Zander, Karpfen, Forellen und Barsche tummeln sich hier im Wasser.

Ob als privater Rückzugsort, Ort für entspannte Stunden mit Freunden oder als Angelparadies – dieses Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und ein Höchstmaß an Lebensqualität im Einklang mit der Natur.

Highlights auf einen Blick:

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  ca. 9.800 m² Gesamtfläche im Grünen

  
  


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  zwei gepflegte Angelseen mit ca. 4.000 m² Wasserfläche

  
  


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  Wasserrechtliche Genehmigung vorhanden

  
  


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  Teichtechnik zur nachhaltigen Bewirtschaftung installiert

  
  


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  Fischbestand: Hecht, Zander, Karpfen, Forellen, Barsche

  
  


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  idyllische Lage – perfekt als Freizeit- oder Erholungsgrundstück

  
  

Die Gemeinde Angelbachtal hat ca. 5.200 Einwohner und liegt im Kraichgau zwischen Sins- heim und Bruchsal.
Angelbachtal ging aus einer Vereinigung der Ortschaften Eichtersheim und Michelfeld hervor. Im reizvollen Ortskern finden Sie eine schöne Parkanlage mit historischen Gebäuden sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Die gute wirtschaftliche Lage mit der Nähe zu den Unternehmensriesen SAP und MLP, sowie den überregionalen Sportstätten SAP-Arena und PreZero-Arena, zeichnen Angelbachtal aus.
Das örtliche Vereinsleben bietet vielseitige Betätigungsmöglichkeiten. So sind 2 Sportplätze mit Clubhaus, Tennisplätze, ein Schützenhaus und ein Anglersee vorhanden.
Infrastrukturell ist der Ort gut an die Bundesstraßen 292 und 39 angebunden.
Die Metropolen Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe sind sehr gut über die Autobahnen
5 und 6 erreichbar
Der nächste Bahnhof mit IC Anschluss nach Heidelberg / Mannheim /Heilbronn ist 10 km entfernt und liegt in Sinsheim. Der Bahnhof Walldorf/ Wiesloch mit Anschluss nach Heidelberg ist ca. 10 km entfernt.