Mehrfamilienhaus in Jettingen-Scheppach

Das hier exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Zweifamilienhaus mit Potential auf ein Dreifamilienhaus in ruhiger Lage im Gewerbe-/Mischgebiet bietet Ihnen ein großes Grundstück mit ca. 1.057 m² sowie 3 einwandfrei vermietete Einheiten.
Die Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten bildet eine 5-Zimmer-Wohnung mit sanierungsbedürftigem Badezimmer ab. Die schnittgleiche Wohnung im Obergeschoss befindet sich in renoviertem Zustand und besticht durch das großzügig geschnittene, schlicht weiß gehaltene Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weitläufiger Balkon rundet das Angebot ab. Es befinden sich im gesamten Haus zweifachverglaste Kunststofffenster. Die Mieteinnahmen betragen gesamt ca. 18.480 EUR zzgl. Nebenkosten pro Jahr. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Das Haus birgt Potential auf ein Dreifamilienhaus unter Voraussetzung ein par Vorkehrungen, diese haben wir Ihnen nach Absprache mit einem externen Architektenbüro in einem Aufgabenplan zusammengestellt. Für die Durchführung und zukünftige Genehmigung übernehmen wir keine Haftung, diese muss individuell geprüft werden.
Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst, senden Sie uns gerne eine Nachricht, anschließend vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Jettingen-Scheppach liegt in etwa auf halber Strecke zwischen Ulm und Augsburg im Herzen des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben. Durch das Gemeindegebiet fließt die Mindel, ein Nebenfluss der Donau. Die Bundesautobahn A8-Anschlussstelle "Burgau" liegt unmittelbar nördlich des Ortsteils Scheppach auf dem Gemeindegebiet. Jettingen-Scheppach besteht aus den sechs Ortsteilen: Jettingen, Scheppach, Freihalden, Ried, Schönenberg und Eberstall (Reihenfolge nach Einwohnerzahlen). Die Einheitsgemeinde "Markt Jettingen-Scheppach" wurde durch den freiwilligen Zusammenschluss des Marktes Jettingen und der Gemeinde Scheppach am 1. Januar 1970 gebildet. Im Zuge der bayerischen Gebietsreform wurden 1972 die Gemeinde Schönenberg, 1976 die Gemeinde Ried und 1978 die Gemeinde Freihalden sowie der Ortsteil Eberstall der Gemeinde Oberwaldbach nach Jettingen-Scheppach eingemeindet. Das Rathaus als Sitz von Bürgermeister und kommunaler Verwaltung befindet sich im Ortsteil Jettingen. Mit seinen ca. 7.000 Einwohnern ist der Markt die fünftgrößte Kommune im Landkreis Günzburg. Flächenmäßig ist Jettingen-Scheppach mit 5,4 Quadratkilometern hinter der Kreisstadt Günzburg die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises, noch vor den bevölkerungsreicheren Städten Krumbach, Burgau und Ichenhausen.