Einfamilienhaus freistehend in Neu-Ulm (Gerlenhofen)

Sie sind auf der Suche nach den "eigenen vier Wänden" und wünschen sich für sich und Ihre Familie ein Einfamilienhaus?

Dann sollten Sie sich diese Immobilie näher ansehen. Das Einfamilienhaus in Reihenbauweise befindet sich im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Gerlenhofen. Von hier aus sind Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten in Ulm/Neu-Ulm. Noch kürzer ist die Distanz zu Senden, dort ist ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Auch der Freizeitwert ist nicht zu unterschätzen, denn in wenigen Minuten sind Sie zu Fuß im Grünen und können einen gemütlichen Spaziergang machen oder sich sportlich betätigen.

Das Einfamilienhaus wurde 1979 in solider Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Es verfügt mit seinen 5,5 Zimmern und ca. 157 m² Wohnfläche über ausreichend Raum für Sie und Ihre Lieben.

Beim Betreten des Hauses kommen Sie direkt in den großzügigen Eingangsbereich mit offener Galerie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer sowie ein ebenso großzügiger Wintergarten (Baujahr 1997). Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer. 2 davon haben einen Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Das Bad verfügt über 2 Waschbecken, eine Dusche, Badewanne und WC.

Im Keller stehen Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Partykeller mit Bar lädt ein gemütliche Stunden mit Verwandten und Freunden zu verbringen. Auch das Thema Wellness kommt hier nicht zu kurz. Denn das Haus verfügt über eine Sauna und Dusche im Keller.

Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung. Diese wurde im Jahr 2000 erneuert und darf nach Rücksprache mit dem Energieberater auch weiter betrieben werden.

Die Ausstattung des Hauses entspricht im Wesentlichen dem Standard des Baujahrs. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnwünsche mit einbringen und so Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Geschmack gestalten.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem auf dem Stellplatz direkt am Haus oder in der in unmittelbarer Umgebung befindlichen Einzelgarage.

Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie genug Freiraum um den Alltag hinter sich zu lassen und Entspannung zu finden.

Haben wir Ihr Interesse für dieses attraktive Einfamilienhaus geweckt?
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Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.