Einfamilienhaus freistehend in Elsterberg

Das liebevoll gepflegte Häuschen mit Balkon und Terrasse, wurde 1992-1996 Kernsaniert, 2013 erfolgte der Einbau der vollbiologische Kläranlage und 2017 des Kaminofens, 2019 wurde das unteres Bad nochmals komplett saniert inkl. einer Fußbodenheizung, der Rest ist mit Wandheizkörpern ausgestattet.

Dachgeschoss ist komplett gedämmt und kann zu weiterer Wohnraum, mit ca. 23m² ausgebaut werden.

Die Einbauküche ist mit AEG Geräten ausgestattet und voll Funktionstüchtig.

Es ist sofort bezugsfertig. Lediglich müsste der Pinsel nochmals geschwungen werden und schick ist das neue Heim.

Energieausweis Klasse D liegt vor und kann gerne vorgelegt und eingesehen werden.

Es könnte ein kurzfristiger Besitzübergang erfolgen.

Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Anschauen lohnt sich...

Durch die Klasse Lage des Objektes/Höhen- und Hanglage, sind die Einkaufsmärkte, sowie Bus und Bahn, Schulen, alles fußläufig erreichbar.

Die Stadt Elsterberg liegt im Vogtland und gehört seit 1992 wieder zum Bundesland Sachsen.

Mit seinen ca. 4.600 Einwohnern ist Elsterberg in acht Stadtteile gegliedert und umgeben von herrlichen Wäldern, Bergen und Tälern
.
Besonders bekannt ist Elsterberg für seine Burgruine, welche jedes Jahr Mittelpunkt der Stadt bei Festen, wie z.B. dem "Burg- und Ruinenfest" oder dem "Mittelalterspektakel" ist.

Weitere historische Höhepunkte im umliegenden Gebiet sowie eine herrliche Landschaft sind ein Garant für einen angenehmen Rahmen.

Selbstverständlich befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen wie z.B. Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Einzelhandel und vieles mehr im Ort.

Die durch Elsterberg führende B 92 bringt sie in wenigen Autominuten nach Plauen oder Greiz.

Überörtliche Anbindung:
Als nächste Autobahnanbindung liegt die BAB A 72 in ca. 15 km Entfernung.
Dreieck A4, A9, A72, B 92, B 94, Nächstgelegene größere Stadt: Zwickau, ca. 30 km, Plauen 20 km, Chemnitz ca. 69, Landeshauptstadt Erfurt ca. 110 km, Dresden ca. 134 km, Leipzig ca. 126 entfernt, Bahnanbindung: Regio-Bahn - Weischlitz-Plauen-Greiz-Gera, Flughäfen: Hof-Plauen, ca. 18 km entfernt, Halle/Leipzig ca. 100 km und Dresden ca. 135 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus ist nun leer geräumt, bis auf die Küche.

Für den Erwerber fallen 4,76% Gebühren auf die Höhe des Kaufpreises an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!