Doppelhaushälfte in Ellerau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 befindet sich in zweiter Reihe und bietet Ihnen mit ca. 119 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 298 m² ein durchdachtes Zuhause. Die insgesamt fünf Zimmer verteilen sich auf mehrere Ebenen und schaffen ein wohnliches Ambiente mit viel Raum zur Entfaltung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Flur, der den Weg in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich ebnet. Dieser zentrale Wohnraum überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit - bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum gepflegten Garten. Ein Hauswirtschaftsraum und ein modernes Duschbad, dessen bodentiefe Dusche bislang unbenutzt ist, runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, von denen eins über einen kleinen Abstellraum verfügt. Das helle Vollbad ist hochwertig ausgestattet und bietet mit Dusche und Badewanne einen Ort der Erholung.

Zusätzlich bietet der Spitzboden Ihnen weiteren Platz als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen bietet sich der Carport-Stellplatz mit angrenzendem Abstellraum an - praktisch für Fahrräder oder Gartengeräte.

Überzeugen Sie sich selbst, indem Sie das Exposé herunterladen und direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren!

• Energiesparhaus KfW 55


• Küche NEU 2022


• Carport-Stellplatz mit Abstellraum


• ausgebauter Spitzboden


• Lage in zweiter Reihe


• elektrische Rollläden EG


• überdachte Terrasse


• Garten mit Gartenhaus


• Duschbad mit bodentiefer Dusche

Ellerau, eine charmante Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Nur etwa 25 Kilometer nordwestlich der Hansestadt gelegen, ist Ellerau besonders bei Pendlern und Familien beliebt, die ein entspanntes Wohnumfeld mit städtischer Nähe verbinden möchten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A7 sowie den AKN-Bahnhof (Linie A1) gelangen Sie in kurzer Zeit nach Hamburg, Norderstedt oder Quickborn. Der Bahnhof liegt zentral und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt – ideal für Berufstätige und Stadtliebhaber.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In Ellerau finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kitas, Grundschule und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Darüber hinaus laden zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie der nahegelegene Rantzauer Forst oder verschiedene Vereine, zu aktiver Erholung ein. Die Umgebung besticht durch ihre grüne Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturgenuss.

Ellerau vereint dörflichen Charme mit städtischem Komfort – eine Wohnlage, die sowohl ruhesuchende Naturliebhaber als auch urbane Berufspendler überzeugt.

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