Mehrfamilienhaus in Rosenbach (Rosenbach/Vogtland)

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Schönberg

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr ca. 1953. Das Objekt wurde ca. 1995 umfassend saniert und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in gepflegtem Zustand. Circa im Jahr 2022 wurden die Leitungssysteme erneuert, wodurch die Immobilie auch technisch auf einem aktuellen Stand ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, welche ca. 2005 erneuert wurde.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 278 m², die sich auf vier Einheiten verteilt. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.078 m² und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, z. B. für Gartenflächen oder Stellplätze. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Wohnungseinheiten im Überblick:
Erdgeschoss: ca. 80 m² | Miete ca. 260 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten

Obergeschoss:
Einheit 1: ca. 53 m² | Miete ca. 260 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
Einheit 2: ca. 68 m² | Miete ca. 270 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten

Dachgeschoss: ca. 76 m² | Miete ca. 320 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten

Gesamte vermietete Fläche: ca. 278 m²
Mieteinnahme gesamt ca. 1.110 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: Mai 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Objekt bietet durch die bestehende Vollvermietung eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schönberg im Vogtlandkreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus: Der Bahnhof Schönberg ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die Nähe zur B282 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Plauen und Zwickau.

Das ruhige Wohnumfeld in Kombination mit guter Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Mieter als auch Kapitalanleger attraktiv.