Einfamilienhaus freistehend in Nürtingen

Herzlich willkommen in dieser repräsentativen Immobilie aus dem Jahr 1970, welche 2006 sehr umfangreich renoviert und teils umgebaut wurde.

Hier findet eine große Familie ausreichend Platz zum rundum Wohlfühlen.

Durch die Aufteilung eignet sich das großzügige 1- bis 2-Familienhaus auch hervorragend als Generationenhaus.

Insgesamt bietet es 8,5 Zimmer mit gehobener und gepflegter Ausstattung, inklusive einer separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss, welche momentan vermietet ist.

Schon der Zugang zum Haus ist beeindruckend und man wird in einem großzügigen Windfang mit Treppenhaus empfangen.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine geräumige Diele. Von hier aus kommt man in alle Bereiche und hat auch Zugang zum großen Balkon.
Herzstück ist das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer, es wurde durch den Umbau im Jahr 2006 erweitert und ein neuer großer Balkon angebaut. Wenn die Tage wärmer und länger werden, wird dies sicherlich Ihr Lieblingsplatz.
Hier können Sie mit der Familie und Freunden gemütlich zusammen sitzen und gemeinsame Stunden genießen. Vom Balkon aus führt eine Treppe direkt in den großen Garten.

Der Essbereich grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer und hat ebenfalls einen kleinen Balkon. Gleich daneben bietet die Küche viel Arbeitsfläche, Stauraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Auf der anderen Seite der Diele befinden sich die beiden weiteren Zimmer. Dazwischen ist das Tageslicht-Badezimmer mit einer Duschwanne. Das Gäste-WC ist im Windfang untergebracht.

Im Dachgeschoss gibt es insgesamt drei Zimmer, zwei davon haben Zugang zu einer großen, überdachten Loggia. Das Tageslicht-Bad bietet eine Wanne.
In einem weiteren Raum ist alles für eine Küche vorbereitet - hier haben Sie also noch einigen Spielraum für die Nutzung. Ein Bühnenraum bietet hier noch weiteren Stauraum.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einem Tageslicht-Bad, einer Küche, einer Diele, einem Abstellraum und einer angrenzenden, überdachten Terrasse.

Dann gibt es noch eine Waschküche, einen Keller, einen Abstellraum und den Tank- und Heizraum.

Der große Garten bietet Ihnen ebenfalls viele Möglichkeiten. Momentan ist viel pflegeleichte Rasenfläche vorhanden und auch eine Terrassenfläche zum Chillen und Grillen.
Wer Gemüse anbauen möchte hat noch genug Platz, sich Beete anzulegen und seinem grünen Daumen freien Lauf lassen. Ihre Kinder können nach Herzenslust im Garten
Spielen und Toben.

Für Ihren Fuhrpark ist bei diesem Objekt auch bestens gesorgt. Es gibt zwei Doppelgaragen, mit jeweils großzügigen Zufahrten und somit ebenfalls Parkmöglichkeiten, wenn Sie Gäste und Freunde empfangen.

DIE AUFTEILUNG

UG: ELW mit 2 Zimmern, Abstellraum, Bad und Küche. Waschküche, Keller. Heiz- und Tankraum

EG: 3,5 Zimmer, 2 Balkone, Tageslicht-Bad, Küche, Diele, Windfang, Gäste-WC

DG: 3 Zimmer, Balkon, Tageslicht-Bad, Diele, Nebenraum / mögliche Küche, Bühne

• 8,5 Zimmer


• Einliegerwohnung


• Einbauküche


• 3 Tageslicht-Bäder


• Gäste-WC


• Schwedenofen


• 2 Balkone


• große Loggia


• 2 Terrassen


• Garten


• Keller


• Abstellräume


• Solaranlage für Warmwasser


• 2 Doppelgaragen


• jeweils 2 Stellplätze vor den Doppelgaragen

RENOVIERUNGEN

2006 Renovierung und Umbau

• Fenster


• Türen


• Stromleitungen


• Wasserleitungen (Edelstahl)


• Bäder


• Küche


• Balkon

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (24.07.2024): Endenergieverbrauchswert: 182,5 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2001

Das Haus befindet sich in einem wunderschönen, großzügig bebauten Wohngebiet in Hardt, dem kleinsten Ortsteil von Nürtingen. Hardt liegt in wunderschöner Natur mit vielen Wander- und Radwegen zwischen Nürtingen und Wolfschlugen.
Nach Nürtingen mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie nur wenige Autominuten.
Zur Autobahn A 8 mit Anschluss nach Karlsruhe oder München benötigt man ca. 17 Minuten mit dem Auto.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.