Büro / Praxen in Puderbach

Helle Büroetage mit Weitblick – im Zentrum von Puderbach!

Im Herzen von Puderbach erwartet Sie eine attraktive, vollständig abgeschlossene Büroeinheit im Dachgeschoss eines gepflegten Bürogebäudes – ganz ohne Dachschrägen!

Die ca. 80 m² große Bürofläche erstreckt sich über eine komplette Etage und steht Ihnen exklusiv zur Verfügung. Es befinden sich keine weiteren Büroeinheiten auf dieser Etage – volle Privatsphäre für konzentriertes und professionelles Arbeiten. Zwei weitere Firmen sind im Gebäude untergebracht, was ein ruhiges, aber kollegiales Arbeitsumfeld schafft.

Die drei hellen Büroräume mit großzügigen Fensterflächen bieten einen weiten Blick über die Dächer von Puderbach und sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein kleiner Empfangsbereich, eine kleine Teeküche sowie ein gepflegtes WC ergänzen das Raumangebot.

Im Eingangsbereich befindet sich eine moderne Einbaugarderobe, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Ein zusätzlicher, ca. 22 m² großer Kellerraum bietet reichlich Stauraum für Akten, Materialien oder Technik.

Der Zugang erfolgt über ein separates Treppenhaus mit eigenem Eingang. In allen Räumen stehen Ihnen zahlreiche Steckdosen und IT-Anschlüsse zur Verfügung. Besucherparkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und können unkompliziert mitgenutzt werden.

Eckdaten im Überblick:

• Komplette Büroetage im Dachgeschoss (ohne Dachschrägen)


• Ca. 80 m² Bürofläche + ca. 22 m² Kellerraum


• 3 helle Büroräume mit Weitblick


• Empfangsbereich, Teeküche, WC


• Separater Eingang über Treppenhaus


• Moderne Einbaugarderobe im Eingangsbereich


• 1–2 Parkplätze in der Nähe verfügbar


• Zentrale und ruhige Lage in der Ortsmitte von Puderbach


• Bürogebäude mit zwei weiteren Unternehmen (nicht auf derselben Etage)

Diese gepflegte Büroetage vereint Lage, Funktionalität und ein angenehmes Arbeitsumfeld – ideal für Freiberufler und kleine Unternehmen.

Ausstattung im Überblick:

• Etage: Komplette, abgeschlossene Büroetage im Dachgeschoss (ohne Dachschrägen)


• Bürofläche: ca. 80 m², zzgl. ca. 22 m² großer Kellerraum


• Räume: 3 helle Büroräume mit großzügigen Fenstern und Weitblick


• Empfangsbereich: Einladend gestaltet


• Teeküche: Funktional ausgestattet für den Büroalltag


• WC: Gepflegt und zentral zugänglich


• Zugang: Separater Eingang über ein eigenes Treppenhaus


• Einbaugarderobe: Moderne, im Eingangsbereich integriert


• Einbauschrank: In dezentem Grau gehalten


• Fenster: Weiße Rahmen, große Glasflächen für viel Tageslicht


• Wandgestaltung: Raufasertapete, weiß gestrichen


• Bodenbelag: Teppichboden in allen Büroräumen


• Anschlüsse: Ausreichend Steckdosen und IT-Anschlüsse in allen Räumen


• Parkmöglichkeiten: 1–2 Parkplätze in unmittelbarer Nähe, auch für Besucher nutzbar


• Gebäude: Ruhiges, gepflegtes Bürohaus mit zwei weiteren Unternehmen (nicht auf derselben Etage)


• Lage: Zentrale und dennoch ruhige Ortslage in Puderbach

Puderbach, eingebettet in die sanfte Mittelgebirgslandschaft des Westerwaldes, bietet nicht nur eine angenehme Arbeitsumgebung, sondern auch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur – ein klarer Standortvorteil für Unternehmen, Freiberufler und Selbstständige.

Als Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde befindet sich die kommunale Verwaltung direkt vor Ort. Das ermöglicht kurze Wege und schnelle Abstimmungen für geschäftliche Anliegen und Genehmigungen – ein praktischer Vorteil im betrieblichen Alltag.

Für Mitarbeitende mit Familie ist Puderbach besonders attraktiv: Zwei moderne Kindertagesstätten – darunter eine integrative HTZ-Kita – stehen aktuell ohne Wartezeiten zur Verfügung. Die örtliche Grundschule bietet Ganztagsbetreuung bis 15:30 Uhr, und die Realschule plus deckt den schulischen Bildungsweg bis zum mittleren Abschluss ab. Ergänzt wird das familienfreundliche Umfeld durch das Jugend- und Kulturzentrum „Alter Bahnhof“ sowie das „Haus der Familie“ der Diakonie.

Auch in puncto Freizeitgestaltung hat der Standort viel zu bieten: Ein neu erbautes Hallenbad mit 25-Meter-Bahn, eine moderne Sportanlage mit Kunstrasen und Leichtathletikbereich sowie zahlreiche Sportvereine – von Fußball und Leichtathletik über Schwimmen, Karate und Lauftreffs bis zum Skiclub – sorgen für Ausgleich nach Feierabend.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Drei Supermärkte, ein Getränkemarkt, eine Drogerie, eine Tankstelle sowie verschiedene Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Darüber hinaus ist Puderbach medizinisch sehr gut versorgt – mit Arzt- und Zahnarztpraxen, Physiotherapeuten, Tierärzten sowie Pflegeeinrichtungen und betreutem Wohnen. Ein Bürgerfahrdienst rundet das soziale Angebot ab.

Rechtliche und wirtschaftliche Dienstleistungen sind durch zahlreiche ortsansässige Steuerberater, Rechtsanwälte und Wirtschaftsprüfer gut vertreten. Ein vielfältiger Branchenmix aus Handwerk, Industrie und Gewerbe unterstreicht die wirtschaftliche Lebendigkeit der Region.

Für naturverbundene Mitarbeitende und Kundschaft bietet die Umgebung zahlreiche ausgeschilderte Wander- und Radwege sowie Ausflugsziele wie die historische Burgruine Reichenstein. Verschiedene Kirchen prägen das kulturelle Bild des Ortes.

Die verkehrstechnische Anbindung ist durch den Verkehrsverbund Rhein-Mosel (VRM) gesichert. Eine Bahnanbindung besteht derzeit über die Lappwaldbahn.

Weitere Informationen zum Standort finden Sie unter: www.puderbach.de

Kaltmiete: 750,00 €/mtl.
Nebenkosten: 100,00 €/mtl.
Heizkosten: 50,00 €/mtl.

Gesamtmiete: 900,00 €/mtl.

Kaution: 1.500,00 €

Strom wird direkt vom Mieter angemeldet und mit dem Versorger abgerechnet.