Mehrfamilienhaus in Harsum

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

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499.000 €

Kaufpreis

130 m²

6 Zi.

31177 Harsum-Klein Förste

Gewerblicher Anbieter

Volksbank eG - Immobilienservice
Jacobsonstraße 26
38723 Seesen

Details

Grundstücksfläche
1.070 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1958

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,570 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1958 massiv erbaut.

Die Immobilie wurde in den letzten 15 Jahren hochwertig und liebevoll nach und nach modernisiert, sodass bis auf die Grundmauern nicht mehr viel aus dem Baujahr vorhanden ist.

Das Gebäude ist vollunterkellert. Im Hochparterre befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit 3 Zimmern, Tageslichtbad (Bj. 2000) und Balkon mit Gartenzugang.
Die Elektrik in dieser Wohnung ist noch älteren Baujahrs.

Die Wohneinheit im Obergeschoss wurde 2011/2012 komplett entkernt und saniert. Es handelt sich um eine Maisonettewohnung mit insgesamt drei Zimmern, Balkon und offener Wohnküche.

Der außerordentlich gepflegte Garten lässt Ihr Herz höher schlagen. Hier können Sie auf der Südterrasse bei einem Glas Wein Ihren Feierabend genießen, sich in dem Pool abkühlen und Ihre Kinder beim Fußball spielen beobachten.

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

97,2 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Baujahr
1958
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
31.03.2025
Gültig bis
30.03.2035
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
97,2 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Ortschaft Klein Förste gehört zu der Gemeinde Harsum im niedersächsischen Landkreis Hildesheim. Klein Förste befindet sich im Westen des Gemeindegebiets an der Landstr. 416  und hat selbst ungefähr 800 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung finden Sie zahlreich in den angrenzenden Nachbargemeinden. Klein Förste ist über eine Landstraße von Harsum im Osten und Groß Förste im Westen erreichbar. Östlich der Ortschaft führt in etwa 1 km Entfernung die Bundesstraße B6 vorbei, welche die beiden Großstädte Hildesheim und Hannover miteinander verbindet. Im öffentlichen Personennahverkehr wird Klein Förste von zwei Buslinien des Regionalverkehr Hildesheim erschlossen.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank eG - Immobilienservice
Jacobsonstraße 26
38723 Seesen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-611137
0-2858