Etagenwohnung in Nürnberg (St. Leonhard)

Sie können diese sehr schöne und ruhige Wohnung im vierten OG, mit gehobener Innenausstattung in einem charmanten Neubau mit modernem Flair und einzigartigem Charakter beziehen.
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten und für 1-2 Person sehr gut geeignet.
Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller verstauen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

• Hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit großer bodengleicher Dusche, Glasduschwand, Handtuchheizkörper, Spiegel über dem Waschtisch, Waschmaschinenanschluss


• Südbalkon mit Blick in den geschützten begrünten Innenhof & Spielplatz


• barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen


• Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen und viel Licht


• Wohn- und Essbereich mit offener Küche


• Video-Gegensprechanlage


• Fußboden mit hochwertigem Echtholzparkett und Fußbodenheizung


• Großes Schlafzimmer mit breiter Fensterfront


• elektrische Rollläden


• Zustand: Erstbezug, gehoben


• Anschlüsse: Glasfaser, Kabelanschluss, TV & Netzwerkanschlussmöglichkeit in Wohn- & Schlafzimmer

Weitere Räume:

• Eigenes Kellerabteil mit Steckdose und Licht


• Gesicherter Fahrradabstellraum

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Nürnberg St. Leonhard.
Die U-Bahn (U1) Station "St. Leonhard" ist in ca. 2 Min/170m, die Bushaltestelle (Nr. 68) „Kreutzerstrasse“ in ca. 5 Min/350m und S-Bahn Station "Schweinau" in ca. 7 Min/550m erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Aldi, Rewe, Müller, DM,…), Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Kindergärten, Metzgereien, in unmittelbarer Umgebung runden das Angebot gut ab.
Auch ein paar Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Reinigung sind in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Parkettboden wird demnächst komplett geschliffen und neu lackiert.

Es wird noch Einbauküche installiert. Die Miete für die Einbauküche i.Hv. 50,00 EUR ist in der Kaltmiete enthalten.

Die Reinigung des Treppenhauses und der Winterdienst werden natürlich auch erledigt und über die Nebenkosten abgerechnet.

Mindestmietdauer: 12 Monaten, bestehend aus einem Kündigungsverzicht von 9 Monaten zzgl. der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten.

BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMIN:

• Anfragen ausschließlich per Kontaktformular


• ausgefüllte Mieterselbstauskunft


• Teilen Sie uns bitte mit, von wie vielen Personen die Wohnung genutzt werden soll, welchen Beruf diese aktuell nachgehen, wie hoch das monatliche Nettoeinkommen ist und ob Sie Haustiere haben.

Wir bitten um Verständnis, dass ohne diese Angaben kein Besichtigungstermin vereinbart werden kann. Standarttextbewerbungen ohne Telefonnummer werden nicht beantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!