Einfamilienhaus freistehend in Weiler bei Monzingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Raum für Ideen, Platz für Familie
Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1978 liegt eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohngegend – umgeben von Natur, mit einem kleinen Bach, der idyllisch am unteren Rand des Grundstücks entlangfließt. Hier verbinden sich großzügige Wohnflächen mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Viel Platz für Ihre Pläne
Auf drei Etagen und rund 210 m² bewohnbarer Fläche erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter und Potenzial. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit der Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten – dank sieben Zimmern, zwei Bädern und einem zusätzlichen Küchenanschluss im Obergeschoss eröffnen sich zahlreiche Optionen für individuelle Wohnkonzepte.

Heller Wohnbereich im Erdgeschoss
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die viel Licht ins Haus holen und eine freundliche, einladende Atmosphäre schaffen. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen – ideal für sonnige Nachmittage mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke und lädt zum gemeinsamen Frühstück ein.
Ein Gästezimmer und ein separates Büro ermöglichen flexibles Wohnen – ob als ruhiger Rückzugsort für das Homeoffice oder als Raum für Besuch und Kinderträume. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Platz für alle – auch oben
Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer – ideal als Rückzugsorte für Eltern oder Kinder. Ein weiterer Raum lässt sich flexibel nutzen, etwa als Ankleidezimmer oder auch als begehbarer Kleiderschrank – je nach Bedarf und Vorstellung. Das zweite Badezimmer mit Dusche sowie der zusätzliche Küchenanschluss bieten zudem die Möglichkeit, diese Etage als separate Wohneinheit zu gestalten – etwa für ältere Kinder, Großeltern oder zur Vermietung.

Noch mehr Raum im Untergeschoss
Im Kellergeschoss finden Sie eine großzügige Waschküche, mehrere Abstellräume sowie den Heizungs- und Tankraum. Besonders praktisch: Die integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus – ideal für regnerische Tage und schwere Einkaufstaschen. Die breite Einfahrt bietet darüber hinaus Platz für mehrere Fahrzeuge.

Grün, ruhig, familienfreundlich
Der Außenbereich überzeugt mit einem Vorgarten, einer sonnigen Rasenfläche und einer gepflasterten Sitzecke direkt am Bachlauf – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Kinder. Die Zufahrt zur Garage befindet sich rückseitig des Hauses, was den Vorgarten angenehm ruhig hält.

Ihr Projekt mit Zukunft
Die Ausstattung stammt größtenteils aus dem Baujahr. Wer bereit ist, in Modernisierung und individuelle Gestaltung zu investieren – sei es bei Elektrik, Heizung oder Oberflächen – kann hier ein echtes Familienparadies schaffen. Ein Haus mit Geschichte, bereit für ein neues Kapitel.

• Wohnfläche: 170 qm


• bewohnbare Fläche: 210 qm


• Grundstücksfläche: 623 qm


• 7 Zimmer


• 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne


• Gäste-WC


• Küchenanschluss im DG vorhanden – ideal für Zweifamiliennutzung


• Garage


• Bachlauf am unteren Grundstücksrand


• Innenhof mit Außenstellplatz

Weiler bei Monzingen ist ein kleiner, idyllischer Ort im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in die sanften Hügel des südlichen Hunsrücks und in unmittelbarer Nähe zum romantischen Nahetal bietet die Gemeinde eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit viel Lebensqualität.

Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus – umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern – ideal für alle, die naturnah leben und dem Alltagsstress entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Bad Sobernheim. Eine Grundschule ist im Nachbarort Monzingen vorhanden, der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in Merxheim. Darüber hinaus bietet der Bahnhof in Monzingen direkte Verbindungen nach Bad Kreuznach, Bingen und Mainz.

Über die nahegelegene Bundesstraße B41 ist Weiler verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgrößeren Städte wie Bad Sobernheim, Kirn oder Bad Kreuznach sind in ca. 10–25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Autobahn A61 (Anschlussstelle Bad Kreuznach) ist gut erreichbar, was Berufspendlern eine flexible Anbindung bietet.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

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