Einfamilienhaus freistehend in Bad Friedrichshall

#Ein ganz besonderes Wohngefühl
#Einfamilienhaus
#großzügiges (Garten-)Grundstück
#Doppelgarage plus Stellflächen

Das Architektenhaus befindet sich in gepflegter Nachbarschaft von Bad Friedrichshall und besticht durch einen sehr speziellen urban-mondänen Stil. Eine große Terrasse, Balkone und das nicht einsehbare Gartengrundstück, runden das Bild einer sehr besonderen Liegenschaft ab.

#Aufteilung Wohnebenen:
EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Garderobe, Diele/Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum, Essbereich, Wohnraum, lounge Raum, Terrasse, Garten
OG: Flur, Schlafzimmer, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Gästezimmer, Master-Bad

#Aufteilung Untergeschoss:
Diele/Flur, Abstell-/Kellerräume, Partyraum, Sauna

#Sonstige Fläche(n):

• Doppelgarage


• zwei Stellplatzflächen vor Garage


• großzügiger Garten

#Nutzungsmöglichkeiten:

• Eigennutzung (familienfreundliches Wohnen)


• Vermietung (neue Arbeitsplätze im Schwarz-Projekt-Campus)


• "Miete zahlt Rate" bei Vermietung


• Kombination Wohnen & Arbeiten

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:

• Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung (Anlagetechnik ca. 2009)


• PVC-/Holz-Fenster (Doppelisolierverglasung)


• größtenteils Fliesenboden


• großzügiges modernisiertes (Tageslicht-)Master-Bad mit bodenebener Dusche


• Balkon mit Gartenblick


• große Terrassenfläche


• Einbauküche inkl. aller maßgeblicher Elektrogroßgeräte


• Kachelofen


• lounge Raum


• Doppelgarage


• gepflegter Zustand – teilweise modernisierungsbedürftig

Ruhige und dennoch zentrale Lage in gepflegter Nachbarschaft. Gute Anbindung an die gesamte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel des Ortes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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