Etagenwohnung in Berlin (Mitte)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Denkmalschutz
Einbauküche

Traumwohnlage Berlin Mitte. Prime residential location.

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Fairer Preis

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930.000 €

Kaufpreis

105,35 m²

3 Zi.

2. OG

Grundriss

Am Zirkus 6
10117 Berlin

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
5
Bezugsfrei ab
01.07.2025
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1868

Kosten

Kaufpreis
930.000 €
Hausgeld
529 €
Käuferprovision
keine
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Schöne und Wohnung in repräsentativem Wohnhaus in exzellenter Lage zwischen Friedrichstrasse und Spree.


Sehr helle, optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in repräsentativem spätklassizistischen, denkmalgeschützten Ensemble in besster Lage.


Holzböden, Einbauküche. Balkon mit Blick auf ruhigen Gartenhof.


Fabulous flat in prime location close to the theatres (berliner ensemble), museums, restaurants (grill royal).


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen


Bemerkungen:




  • Prime Location in central Berlin (Mitte).




  • Near the river Spree, the museums, restaurants like the Grill Royal.




  • Wonderful 2-bedroom flat in a stunning listed building




  • The original building was reconstructed with great effort, love, and attention to detail in 2000.




  • wooden floors, equipped kitchen, balcony giving unto a lovely, leafy inner court




  • Imposing ceilings of more than 11 feet in height.




  • The entire facade including stucco elements as well as the entrance area to the building is freshly renovated




  • Stately residential building in fantastic location next to the theaters - such as the Friedrichstadtpalast and the Berlin Ensemble - and the famous museums of the island of the museums (Museumsinsel), in walking distance




  • The building boasts 2 entrances: an imposing front entrance from a quiet residential street, as well as second entrance from the lovely, leafy inner court, with a direct elevator stop. The inner court also gives you direct access via an arcade to the hustle and bustle of Friedrichstrasse.




  • parking spaces are available for rental in the adjacent building, just 10 meters away.




KEINE MAKLER! Danke., No Agents. Thank you.


Lagebeschreibung

Phantastische Wohnung in ruhiger Lage zwischen Berliner Ensemble, dem Grill Royal und der Spree. Über den wunderschönen Innenhof haben Sie direkten Zugang zur Friedrichstrasse.
Im Nachbargebäude können auf Wunsch Parkplätze angemietet werden (10 Meter entfernt)


Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft. Ohne jegliche Provision für den Käufer.


Keine Makleranfragen bitte. No agents.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


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Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-609699
339010