Wohn-Grundstück in Berlin (Französisch Buchholz)

Das von uns angebotene Grundstück mit einer Fläche von 519 m² befindet sich in einer ruhig gelegenen Privatstraße am Rande des Ortsteils Französisch Buchholz.
Die ehemalige Kleingartenanlage wird von Wochenend- und Einfamilienhäuser geprägt, die hier in den letzten Jahren entstanden sind.

Die Medien liegen aktuell bis zur Straße bzw. bis zum Grundstück an. Eine weitere Erschließung wäre noch vorzunehmen.

Das Grundstück kann im Rahmen der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) bebaut werden. Ein zu errichtendes Gebäude muss sich daher nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen. Aus der Umgebung ist die Realisierung eines eingeschossigen Einfamilienhauses mit ausbaufähigem Dach ableitbar.

Bis dato wird das sehr gepflegte Grundstück zu Erholungszwecken genutzt und ist mit einem kleinen Holzgartenhaus des Typs Stockholm II und einem Schuppen bebaut. Die Kosten für dessen Abriss, die Erschließung und sonstige Kosten sind vom Erwerber zu tragen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung.

Das von uns offerierte Baugrundstück befindet sich in einer ehemaligen Kleingartenanlage in Französisch-Buchholz, einem Ortsteil von Berlin-Pankow.

Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In Richtung Innenstadt steht Ihnen die TRAM 50 zur Verfügung, die fußläufig in ca.10 Minuten erreichbar ist und Sie in nur 15 Minuten zum S- und U-Bahnhof Pankow bringt. Über die S- und U-Bahn erschlossen sind das Zentrum sowie der westliche Bereich von Pankow mit der S1 und der S2. Die U-Bahn verbindet den Süden Pankows mit der City Ost und West. Die A 114 mit Anschluss zum Berliner Ring ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen jeglicher Art sowie Schulen und Kitas befinden sich in naher Umgebung.

Pankow zählt zu den beliebtesten Stadtbezirken. Ausgedehnte Grünflächen wie der Brosepark, der Bürgerpark und der Schlosspark des Schlosses Schönhausen sowie die Schönholzer Heide sind beliebte Ausflugsziele und machen Pankow bei jung und alt beliebt.

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