Etagenwohnung in München (Josephsburg)

+++ Bitte um Nachsicht, dass die Rückmeldung durch Vermieter aufgrund der Flut an Anfragen etwas mehr Zeit benötigt +++

Charmante, möblierte Wohnung - einfach aber oho - sucht:
zuverlässige und freundliche Mieter, gerne Paare oder Singles
(die Wohnung ist nicht WG-geeignet)

Die Wohnung bietet ...

• ca. 62 m² Wohnfläche


• ansprechenden, raumeffizienten Schnitt


• großzügige Eingangsdiele mit viel Stellfläche


• zusätzlich kleine Abstellkammer


• Wohnungstür mit Spion und Gegensprechanlage


• geräumige, separate Küche mit großem Fenster und Einbauküche inkl. Geräten


• komplett möbliert


• Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch und Spiegelschrank mit Platz und Anschluss für Waschmaschine


• separates WC mit Waschbecken


• Warmwassererwärmung über 2 Durchlauferhitzer in Bad und Küche


• großzügige Fensterflächen zur Süd-Ost Seite


• Flächen über den Türen teilweise verglast und lichtdurchlässig


• freundlichen Ausblick auf Grünanlage


• großzügige, komplett überdachte, wind- und wettergeschützte Süd-Ost-Loggia,
  die sich über komplette Wohnungsfront erstreckt,
  mit Zugang über Wohn- und Schlafzimmer, mit Außensteckdose


• im Kellergeschoß befinden sich zwei Miele-Waschmaschinen und Trockner
  für die Gemeinschaft, sowie zwei gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume


• Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Fahrradkeller und vor dem Hauseingang


• ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz


• Kabel-TV-Anschluss inbegriffen


• Rauchmelder werden jährlich gewartet, Zähler jährlich abgelesen


• die gesamte Wohnanlage wird regelmäßig im Innen- und Außenbereich gereinigt, kein Kehr- oder Winterdienst für die Mieter


• Wohngebäude befindet sich in einem guten, sauberen Zustand

Weitere Besonderheiten:

• Baujahr Wohnanlage 1968, der Wohnung 1971


• letzte Renovierungen 2013 und 2022


• Energieausweis kann vorgelegt werden


• Hochparterre, Wohnung liegt über der Erdoberfläche und ist über wenige Stufen erreichbar


• optional mit Kellerraumnutzung


• keine Haustiere


• Mindestmietdauer 2 Jahre


• Vermietung Privat von Eigentümer, ohne Makler

Bei Interesse nutzen Sie bitte die Möglichkeit und schreiben ein paar persönliche Worte zu Ihrer Person bzw. zu Ihnen beiden. Eine freiwillige Selbstauskunft hängt dieser Anzeige bei und kann gerne ausgefüllt mitgesendet werden.

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Es handelt sich um eine einfache, möblierte Wohnung mit allem, was man zum Leben benötigt.
Sie bietet Paaren und Singels ein ruhiges zu Hause, in dem man sich wohl fühlen kann.

• Sehr ruhige Wohnlage, inmitten einer gepflegten Grünanlage


• Liegt verkehrsberuhigt abseits der Straße


• Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig: Rewe, Lidl, Edeka, dm, Bank, Bäcker, Restaurants, Tankstelle, Ärzte, Apotheke…


• Anbindung an die MVV in unmittelbarer Nähe: U-Bahn U2, U8, S-Bahn S4, Bus, Tram,
  Haltestellen Kraillerstr, Trudering und weitere


• mit dem Auto schnell erreichbar: Autobahnen: A9, A99, A94, A8 und die Münchner Innenstadt
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!