Einfamilienhaus freistehend in Berlin (Kaulsdorf)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem massiven drei Zimmer-Bungalow, der im Jahr 2005 in einer kleinen Seitenstraße auf einem schön geschnittenen Grundstück errichtet wurde. Der Bungalow verfügt über Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten (kalt), Büro oder Kinder-/Gästezimmer, Wohnküche inklusive Einbauten, Bad mit Dusche und Badewanne, sehr geräumige Diele und einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Beheizt wird die kleine Augenweide ausschließlich über die Fußböden des gesamten Hauses, welche mit zeitlosen Fliesen ausgelegt sind. Die effiziente Gasbrennwerttherme der Marke Viessmann sorgt für eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeversorgung. Im Spitzboden befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten. Das Dach ist mit Tonziegeln gedeckt. Der Endenergieverbrauch für dieses Gebäude liegt laut Verbrauchsausweis bei 79,7 kWh (m²*a) in der Effizienzklasse C. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Das großzügige und schön angelegte Grundstück erstreckt sich über 599 m², es ist voll erschlossen und verfügt über eine große, massive Terrasse in südlicher Ausrichtung sowie eine massive Garage (inklusive Montagegrube) und einem weiteren, extra zu begehenden Abstellraum. Vor der Garage befinden sich weitere Stellplätze. Das vorhandene elektrische Schiebetor ermöglicht eine einfache Zufahrt zum Grundstück. Alle Wege sind gepflastert und für die Bewässerung des Grundstückes sorgt ein Brunnen.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Bungalow ca. 84,40 m²
Wintergarten (kalt): ca. 13,30 m²
Garage: ca. 31,17 m²
Nebenraum: ca. 16,77 m²

Gesamt Wohn- und Nebenflächen: 145,64 m²

Voll Erschlossen: Strom-, Wasser-, Abwasser, Gas und Telekom

Das Grundstück befindet sich in Berlin-Kaulsdorf (Süd). Die Buslinien 108, 169, 269 und X69 sind zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen. Der U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz (U5) und der S-Bahnhof Köpenick (S3) sind mit dem Bus in 7 Minuten bzw. 9 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto ist man in 22 Minuten im Berliner Zentrum und in 18 Minuten auf der A10.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas und Schulen, diese sind zu Fuß bzw. mit dem Bus gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl, Aldi, Getränke Hoffmann, Apotheke) sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Das Biesdorf Center und das Forum Köpenick sind mit dem Bus in 7 Minuten bzw. 9 Minuten zu erreichen.

In kurzer Entfernung findet man die Naherholungsgebiete der Kaulsdorfer Seen und das Wuhlebecken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!