Maisonette in Stuttgart (Sillenbuch)

Diese traumhafte Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage in Stuttgart-Sillenbuch, im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses, welches im Jahr 2011 erstellt wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 162 m² (ca. 31 m² fließen anteilig über die Balkone bzw. die Terrasse mit ein) bietet sie viel Platz.

Die Wohnung besticht durch ihre elegante Ausstattung und umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, einen Essbereich, einen großzügigen Wohnbereich sowie zwei Tageslichtbäder mit jeweils einem WC. Die hochwertige Einbauküche ist offen gestaltet und ideal für kulinarische Entfaltung. Ein weiteres Highlight sind die drei Balkone sowie eine Terrasse, die für entspannte Stunden im Freien sorgen. Der Boden in den Wohnräumen ist mit hochwertigem Parkett belegt.

Zur Wohnung gehört auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Zusätzlich stehen Ihnen im Untergeschoss des Hauses zwei Kellerräume und ein Fahrradraum zur Verfügung, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist. Für Ihr Fahrzeug gibt es einen übergroßen Stellplatz in der Tiefgarage, welcher für einen Kaufpreis von € 25.000,-- erworben werden kann. Das Haus wird über Geothermie beheizt und bietet mit einem Hausmeister-Service, Winterdienst sowie einem Aufzug weiteren Komfort. Der Bezug der Wohnung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Stuttgart-Sillenbuch
Eine Mischung aus Natur und zentraler Lage – zu beinahe einem Drittel besteht die Gemarkung Sillenbuch aus Wäldern und ist nur knapp 7 Kilometer vom Stuttgarter Zentrum entfernt. Der Stadtteil erfreut sich dadurch bei den Bewohnern sowie Besuchern aus der Innenstadt großer Beliebtheit. Der drittgrößte der Stuttgarter Filder-Stadtbezirke umfasst 7,45 km² mit rund 24.000 Einwohnern. Auf der Filderebene gelegen, gehören die Stadtteile Sillenbuch, Heumaden und Riedenberg zum Stadtbezirk Sillenbuch.
Die Stadtbahnlinien U7, U8 und die U15 binden den Stadtbezirk in das VVS-Netz mit ein. Für den öffentlichen Nahverkehr innerorts ist durch die Buslinien 65, 66, 70, 131 und die Oldtimerlinie 23E ebenfalls gesorgt. Per Auto ist die Verkehrsanbindung gut, maßgeblich daran beteiligt ist die Mittlere Filderstraße, die durch den Wald und am Rande Sillenbuchs bis zur Autobahn A8 führt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Kirchheimer Straße oder am Sillenbucher Markt. Ein weitreichendes Angebot an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen diesen Teil Stuttgarts zu einer attraktiven potentiellen Heimat.

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